禹洲朗廷湾在售
交通便利城熟区域
基本信息
地区/商圈 | 闽侯上街 |
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楼盘地址 | 福州·金山大道西 |
售楼地址 | 台江万象生活城1F、仓山万达广场1F |
咨询热线 | 400-060-2588转10637 |
楼盘价格 | 19000元/㎡ |
开盘时间 | 2019年4月6日禹洲朗廷湾1、5、6#楼共137套63-132㎡新品开盘 |
入住时间 | 2018年09月 |
开发商 | 福州高新区禹博房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 80-132㎡洋房 |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 | 暂无 |
得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
禹洲·朗廷湾择址高新区核心区位——金山大道西,不仅雄踞橘园洲大桥桥头堡,一桥接驳金山发展最早最成熟的金山大道,坐镇城市开疆拓土第一站,抢尽发展先机。更配置有家门口的双地铁:2号线(建设中明年通车)、8号线(规划中)——厚庭站。橘园洲互通也通车在即,未来通过此大桥、地铁、三环、四环所组成的多维立体通勤,可轻松速至全城各处,构建大福州30分钟同城魅力生活圈。
核心区位、鼎级交通外,项目更屹立乌龙江畔,于千亩墅区中,匠造低至1.6容积率的低密宽境住区。在如今批复沿江住宅用地愈发困难的情况下,禹洲·朗廷湾作为板块内极为罕见的低密江景奢宅,毗邻别墅富人区,出则繁华入则静谧。如此难以复制的优越属性,无疑令项目更加弥足珍贵。