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    禹洲·朗廷湾未售

    交通便利城熟区域

    400-0591-448转10637

    不可不知!这个重要指标,直接决定居住体验的80%!

    来源:禹洲·朗廷湾 2018-11-09 09:54:22 我要评论
    [导读]你知道吗,这些美好的居住场景背后,都是容积率的功劳!

     

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    你知道吗,这些美好的居住场景背后,

    都是容积率的功劳! 

    容积率对于居住体验的影响有多大?

    我们先来看一个简单易懂的例子:

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    (示意图)

    住宅产品就如同这鱼缸一般

    容积率越高,越拥挤

    容积率越低,则居住体验越优

    再来看两个极端的居住实例:

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    (香港某小区)

    以寸土寸金的香港为代表

    超高容积率的住宅,几乎只剩下了居住功能

    住在这样的房子里毫无舒适度可言  

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    (迈克尔·乔丹豪宅)

    再看看NBA球星迈克尔·乔丹的家

    这样低密低容积率的豪宅

    可以说是人居理想的极致演绎

     

    居住体验好,一大半是容积率的功劳

    在居住指标中,从来没有一个指标像容积率一样时常被忽视,却对居住体验的影响至关重要。

    容积率是建筑设计中【建筑面积】和【用地面积】的比值。直观来说,就是在一块既定的土地上,看盖了多少面积的房子,盖的面积越大,容积率就越大;盖的面积越小,相应的容积率也就越小。

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    显而易见,容积率越高,说明该建筑群越“大”,住区越”挤“,公共空间越“小”、绿化率越“低”。自规划开始,容积率便不可逆转地给住区奠定了一个“品质基因”,直接影响居住品质感。

    因此,我们可以毫不夸张地说:在所有决定居住品质的指标中,容积率要独占大半。

     

     
     

    低容积率,日照采光优人一等

    低容积率令楼栋间距更为开阔

    这样的格局构造令采光更加优越

    户户皆得阳光宠爱

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    低容积率,视野开阔风景独好

     低容积率造就无遮挡布局

    令居者无论观赏社区园林

    还是江景等其他稀贵景观资源

    皆能获得最佳的至宽视野

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    低容积率,配套更品质提升

     低容积率所缩小的建筑占比

    令社区能腾出更多空间用于建设其功能配套

    为居者带来丰富多彩的品质生活

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    (示意图)
     
     

    低容积率,毫不拥挤舒适宜居

     低容积率带来更高的绿化率

    不仅如此,其毫不拥挤的社区特点

    在为居者带来宽松的生活空间的同时

    亦充分保证其居住的安全性和私密性

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    (示意图)

    1.6容积率

    让你的居住体验翻一番

     在当前的福州楼市,2.0容积率已经是公认的高配。但这样的水平显然无法达到禹洲地产一贯的高标准。

    作为禹洲地产全国第六座朗廷系精品,禹洲·朗廷湾更以1.6的罕见超低容积率,一举创下区域内容积率最低的纪录。

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    (效果图)

    1.6鼎配容积率,令其社区内人均绿地面积更大、公共空间及设备的使用频率更低、物业服务率更高,让居住舒适度得以完美释放。

    不仅如此,其奢阔楼间距所带来的优越采光,与无遮挡布局所带来的至宽观江视野等多处精心设计,无不皆致力于为居者打造全方位的低密优居体验。

    金山大道西

    禹洲·朗廷湾约89-132㎡低密墅质洋房

    即将登场,敬请期待!

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    禹洲·朗廷湾

    楼盘均价:暂未公开

    最新开盘:待定

    楼盘位置:闽侯-上街-福州·金山大道西

    主力户型:暂无

    
    禹洲·朗廷湾
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    • 首期主推80-132㎡墅质洋房,敬请期待

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