手机上蓝房
（示意图）
你知道吗，这些美好的居住场景背后,
都是容积率的功劳！
容积率对于居住体验的影响有多大？
我们先来看一个简单易懂的例子：
（示意图）
住宅产品就如同这鱼缸一般
容积率越高，越拥挤
容积率越低，则居住体验越优
再来看两个极端的居住实例：
（香港某小区）
以寸土寸金的香港为代表
超高容积率的住宅，几乎只剩下了居住功能
住在这样的房子里毫无舒适度可言
（迈克尔·乔丹豪宅）
再看看NBA球星迈克尔·乔丹的家
这样低密低容积率的豪宅
可以说是人居理想的极致演绎
居住体验好，一大半是容积率的功劳
在居住指标中，从来没有一个指标像容积率一样时常被忽视，却对居住体验的影响至关重要。
容积率是建筑设计中【建筑面积】和【用地面积】的比值。直观来说，就是在一块既定的土地上，看盖了多少面积的房子，盖的面积越大，容积率就越大；盖的面积越小，相应的容积率也就越小。
（示意图）
显而易见，容积率越高，说明该建筑群越“大”,住区越”挤“，公共空间越“小”、绿化率越“低”。自规划开始，容积率便不可逆转地给住区奠定了一个“品质基因”，直接影响居住品质感。
因此，我们可以毫不夸张地说：在所有决定居住品质的指标中，容积率要独占大半。
低容积率，日照采光优人一等
低容积率令楼栋间距更为开阔
这样的格局构造令采光更加优越
户户皆得阳光宠爱
（示意图）
低容积率，视野开阔风景独好
低容积率造就无遮挡布局
令居者无论观赏社区园林
还是江景等其他稀贵景观资源
皆能获得最佳的至宽视野
（示意图）
低容积率，配套更品质提升
低容积率所缩小的建筑占比
令社区能腾出更多空间用于建设其功能配套
为居者带来丰富多彩的品质生活
（示意图）
低容积率，毫不拥挤舒适宜居
低容积率带来更高的绿化率
不仅如此，其毫不拥挤的社区特点
在为居者带来宽松的生活空间的同时
亦充分保证其居住的安全性和私密性
（示意图）
1.6容积率
让你的居住体验翻一番
在当前的福州楼市，2.0容积率已经是公认的高配。但这样的水平显然无法达到禹洲地产一贯的高标准。
作为禹洲地产全国第六座朗廷系精品，禹洲·朗廷湾更以1.6的罕见超低容积率，一举创下区域内容积率最低的纪录。
（效果图）
1.6鼎配容积率，令其社区内人均绿地面积更大、公共空间及设备的使用频率更低、物业服务率更高，让居住舒适度得以完美释放。
不仅如此，其奢阔楼间距所带来的优越采光，与无遮挡布局所带来的至宽观江视野等多处精心设计，无不皆致力于为居者打造全方位的低密优居体验。
金山大道西
禹洲·朗廷湾约89-132㎡低密墅质洋房
即将登场，敬请期待！
