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三迪江山水岸在售
奢华户型
基本信息
| 地区/商圈 | 永泰 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省福州市永泰县葛岭镇大樟溪南岸（黄埔大桥桥头） |
| 售楼地址 | 福州仓山区闽江大道爱琴海海 玫瑰天街 2-101三迪江山水岸展厅（闽江大道入口进） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10385 |
| 楼盘价格 | 总价150-200万 |
| 开盘时间 | 2018年2月3日01地块1期开盘 |
| 入住时间 | 2023年03月 |
| 开发商 | 永泰高佳房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70 年 |
|---|---|
| 户型说明 | 二期为117-130平米的叠拼别墅 |
| 建筑面积 | 185668.46 ㎡ |
| 占地面积 | 39161.02 ㎡ |
| 总户数 | 544户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
1.01
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 艾邦物业 |
| 物业费 | 叠拼3.8元/平米/每月，联排4.2元/平米/每月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 公交：148（福湾公交总站-塘前）转永泰3路至葛岭站樟13（公交金山总站-永泰东方学院）自驾：从爱琴海城市展厅到项目地仅39公里，车程30余分钟，交通十分便利。境内已有福昭高速、203省道均可快速出行和到达，未来随着项目门口的纵四线修建，以及福州到永泰的轻轨规划，项目将全面融入福州半小时城市生活圈。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 商业配套：五星级希尔顿酒店，三星级希尔顿花园酒店，五星级月子中心，16000㎡温泉养生SPA，闽商文化博物馆，健检俱乐部，其他配套：36亩人工湖，1800㎡墅区幼儿园，有氧酚多环保社区 |
项目介绍
福州南大樟溪岸，栋栋依山傍水的低密纯墅区，全球华人栖养地
