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正祥·日照香园未售
小户型低总价
基本信息
| 地区/商圈 | 连江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省福州市连江县城区青塘路与规划文笔路交叉口西南角 |
| 售楼地址 | 连江县凤城镇温泉路9号正祥日照家林13号楼一层 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10656 |
| 楼盘价格 | 暂未公开 |
| 开盘时间 | 预计2018年11月10日开盘 |
| 入住时间 | 2020年底竣工交付 |
| 开发商 | 福建正祥置业发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 68-125㎡住宅 |
| 建筑面积 | 142166㎡ |
| 占地面积 | 9561㎡ |
| 总户数 | 1044 |
| 项目特色 | 小户型、低总价 、五证齐全 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州正祥物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 一轴一环五园十景一轴—东西入口形成的景观轴一环—健康跑道为主的景观环线五园—门庭礼序、宾客迎门、香满闲庭、童稚谐趣、曲径通幽十景—五福临门、花好月圆、翠屏听风、怀后揽香、童趣晓园、闲庭信步、入孝出悌、闲谈意趣、峰回路转、商业街。 |
|---|---|
| 教育 | 鲤鱼山幼儿园、鲤鱼山小学 |
| 交通状况 | 2路公交车 |
| 公园设施 | 规划中的青塘湖生态公园 |
| 医疗 | 在建的连江县医院 |
| 生活配套 | 鲤鱼山幼儿园、鲤鱼山小学、万家城市广场、在建的连江县医院、规划中的青塘湖生态公园 |
项目介绍
正祥·日照香园位于连江县城区青塘路与规划文笔路交叉口西北角。项目共占地62.75亩，总建筑面积约142166.95平方米，规划有4栋26层住宅、5栋18层住宅楼以及部分商业。总规划住宅户数1044户，商业59间，容积率2.5 ，建筑密度22.9%，生活空间宽敞，居住环境优美，产品以约68-125㎡的精品住宅为主，提供人性化的舒适居住空间；社区绿化率35%，打造低密度园林景观，身临其境畅享清新自然。正祥·日照香园，是正祥集团以传统文化底蕴为根基，融合现代居住元素，匠心打造的新中式花园风格的纯住宅社区。
