永泰外滩1号在售
一线江景新亚洲风格
基本信息
地区/商圈 | 永泰 |
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楼盘地址 | 永泰县城峰镇马洋南江滨大道 |
售楼地址 | 永泰县城峰镇北江滨公园内(县公安局东侧150米) |
咨询热线 | 400-060-2588转10657 |
楼盘价格 | |
开盘时间 | 预计2019年1月中旬开盘 |
入住时间 | 2021年 |
开发商 | 永泰中茵天俊置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 184757.4平方米 |
占地面积 | 89亩 |
总户数 | 1268户 |
项目特色 | 一线江景,低密观景高层住宅,新亚洲风格,近4万平米新中式园林,五进礼序,九重秘境,奢华泳池,人车分流小区 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | |
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容积率 |
2.3
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 城南小学、第三实验小学 |
交通状况 | 北侧紧邻大樟溪,南面为山体绿地,西侧靠次五路,真正山环水绕、一线沿江,3分钟直达永泰东,5分钟畅达主城区,8分钟即达火车站商圈。 |
公园设施 | 江滨公园、马洋公园、 |
医疗 | |
生活配套 | 五环金街、马洋农贸市场、香米拉大酒店、世茂温泉酒店、六馆一中心等 |
项目介绍
中茵集团成立于 2002 年,十六年来布局全国,深耕八闽,是有口皆碑的老牌闽系房企。中茵名仕花城、中茵加洲花城、中茵上城国际、中茵上城美域……中茵品质项目遍布福建的各个城市,我们不是赚钱快的企业,但我们绝对是投诉率最低的品牌。因为中茵集团秉承“品质至上,责任为先”的企业发展理念,视工程质量为企业生命,一切以业主为核心,力求开发最好的产品,希望社会因我们而变得更美好。
天俊置业起源于福建福州,从 2003年开始进驻房地产,经历 15 年的历程, 定位为城市豪宅运营商,开发楼盘多为城、区域的高档住宅,包括东融公寓、怡景佳源、天俊缇香水岸、天俊蓝水湾、天俊华府、天俊悦府等。15年来天俊置业的品质及口碑都受到广大市民的高度认可。
项目紧邻南江滨大道,永泰南江滨富人区里,北侧紧邻大樟溪,南面为山体绿地,西侧靠次五路,真正山环水绕、一线沿江,风水上佳。永泰著名的立雪书院与我们隔溪相望,人文风景兼得。项目总占地约六万平,仅2.3的超低容积率,未来规划14栋低密观景高层住宅(24~25层),共计一千两百余户。
错落有致的楼栋分布,近百米楼间距,成就南北宽奢景观视野,高层住宅围绕中心花园而建,高低错落有致,户户有景,家家赏园,全封闭式的小区管理以及超过30%绿化率,4万平的绿化景观园林,将为您呈现外滩人物该有的排场。
社区的主出入口位于社区北面,南江滨大道。人行入口与车库入口互不干扰,人车分流的设计保证了业主在社区出入及休闲的安全性与舒适性。每栋住宅之间错开布局保证了整体高层区视线无遮挡。整个社区地势高于海平线50米,背靠山,面樟溪,风水福祉,高台阔府,让您尊享高人一等的格调生活。外有烫金岸线、无敌江景,社区内自然是不遑多让。
从社区主入口进入,府门、园门、山门、院门到宅门,最高规格的五进归家礼制,让业主从踏进社区的那一刻起,就是一份浸润着家门荣耀的雍容。以宫廷御制园林为蓝本,营造了4万平米新中式园林,双花园组团,九大景观节点,近百种名贵树种,更有贵宾风雨连廊、奢华叠水景观中庭,融入皇式奢华与中式儒雅,整个社区宛如令人沉醉的公园。
建筑设计上,以浓厚地域特色的传统文化为根基,融入西方文化。把亚洲元素植入现代建筑语系,以大气舒阔的新亚洲风格,南北通透的板式结构,呈现项目质感,提升城市形象。酒店式精装入户大堂,与宅间花园呼应,不管是和邻居交际,还是邀请三五好友,您的社交礼仪皆是游刃有余。两家开发公司擅于社区氛围的搭建,也乐于创造共同的美好时光,除了开建幼儿园,项目首创社区星级阳光泳池、0-12岁全龄儿童乐园,营造更具幸福感的社区文化,搭建充满活力的知行社区。