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南通永嘉天地在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南通 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市南通镇通州路与203省道交汇处 |
| 售楼地址 | 福州市南通镇通州路与203省道交汇处 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10659 |
| 楼盘价格 | 10500元/平米 |
| 开盘时间 | 12月22日，1#楼今日已开盘 |
| 入住时间 | 2020-05-31 |
| 开发商 | 福建轩辉房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | [2018]候房许字第096号 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 53㎡三房，79㎡四房，42㎡两房，42㎡一房 |
| 建筑面积 | 55000㎡ |
| 占地面积 | 21000㎡ |
| 总户数 | 446户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
10%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 永嘉商业物业管理公司 |
| 物业费 | 2.98元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目内置有永辉超市，肯德基，春天影院等入驻南通永嘉天地，集观影，逛街，美食等一站式生活配套。项目特色的屋顶生活圈：健身区、篮球场、洗衣房、晾晒区、种植池、休息坐凳、老人活动区等贴心设置，切实考虑住户的真实需求，提供更高质量的服务。社区内置绿化带等适用于住户的等等设施。 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 罗洲村公交站138路通往宝龙 186快线通往白湖亭 141路通往大学城总站 902路通往金山公交总站 地铁3号、8号线投入，南通唯一的空港快线坐落南通永嘉天地 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 果蔬批发市场，海峡农副产品市场 |
项目介绍
南通永嘉天地，是由海西城市综合体领头羊-轩辉置业、中国商超巨头-永辉超市、国家一级资质物业-彩生活服务集团联手打造的精品城市生活广场。
项目位于南通新城的 区域，满足周边 消费需求的综合体配套！
总建筑面积约 5.5 万平方米，规划有购物 、数字影院、时尚 SOHO、大型餐饮、运动/娱乐/文化产业、风情步行街，以及新一代大型永辉超市主力店等商业业态，吃喝玩乐购一应俱全；项目坐拥成熟的交通基础路网，多条公交线路围合，3号、8号双 环绕，通达全城，区域价值有目共睹。
毋庸置疑的是，随着永嘉天地的到来，这里将真正成为以永嘉天地为 的南通核心居住区域，开启南通人民全新的生活方式。
同时，基于项目自身的商业环境、多功能配套服务以及地段 ，永嘉天地即将推出户型面积约50-80㎡的、层高达5米的创新型公寓，买一层享两层，业主可享受更大的居住空间，更精彩的生活！无论自住、办公或者 都是您绝佳的选择。
