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福晟钱隆双玺售罄
双地铁双商圈
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·仓山区·火车南站旁 |
| 售楼地址 | 福州·仓山区·火车南站旁 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10660 |
| 楼盘价格 | 24000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年12月08日福晟钱隆双玺2#3#7#楼69-101㎡新品开盘 |
| 入住时间 | 2018年11月 |
| 开发商 | 福州钱隆盛世房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 73㎡、78㎡、89㎡、103㎡ |
| 建筑面积 | 58845㎡ |
| 占地面积 | 5300㎡ |
| 总户数 | 784套 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
1.79
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 教育配套有永南幼儿园 、胪雷小学/中学、福州英华职业学院等 |
| 交通状况 | 地处永南路与胪雷路交界处，依托火车南站及地铁一号线交通配套，地铁五号线（规划）出行十分便利 |
| 公园设施 | 休闲配套有城门山公园、清凉山公园、南湖湿地公园 |
| 医疗 | 福建省地质医院、城门镇前锦村卫生所、仓山区城门镇卫生院、荣益妇产医院 |
| 生活配套 | 阳光城大都会、新天宇广场，双商圈环绕 |
项目介绍
福晟· 钱隆双玺位于福州南站与三江口双重叠加区，打造城南封面华宅。占据城市版图正中央，雄据闽江之畔，地段价值优越；傲居仓山交通要塞，地铁成双，交通价值斐然；项目周边配套齐全，环境优越，阳光城大都会、新天宇广场，双商圈环绕，区域价值无限；城门山公园、清凉山公园，以及建设中的南湖公园，构成了“两山一湖”的景观，生态之源，得天独厚。随着福晟·钱隆双玺城市展厅的盛大开放，福晟集团在榕城南大门的发展将迈入一个重要的里程碑！
