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    水晶榕著在售

    城熟区域交通便利南北通透奢华户型

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    福州奥体东唯一纯商品住宅新盘亮相!最快月底开盘!

    来源:蓝房网 2019-07-12 14:58:55 我要评论
    [导读]作为厦门住宅入榕的“开山之作”究竟有何不俗之处?
    福州海峡奥体中心,自2015年青运会后,开启了飞速发展模式。随着福州“东拓南进”发展的战略下,仓山奥体板块渐渐成为购房者们的置业热土。

     

    日前,福州奥体板块又一住宅新品即将入市,那就是由厦门十大国企之一的住宅集团开发的【水晶榕著】,作为厦门住宅入榕的“开山之作”究竟有何不俗之处?日前,蓝房君特别前往该项目地一探究竟。

     

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     前世今生 

    厦门住宅首入榕,落子奥体 

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    2018年1月11日,福州四城区2017第八场土拍上,厦门住宅经历45轮角逐中脱颖而出16.64亿元摘海峡奥体周边收储地块三A,面积38574平方米(合57.86亩),用途为住宅用地。标志着厦门住宅首入福州楼市。

     

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    ▲厦门水晶地块位置

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    “厦门住宅”对于大多数福州人而言略显陌生,厦门住宅建设集团有限公司为厦门知名开发商,属于市管国有企业

     

    厦门住宅承建了很多公建项目,如厦门市高崎机场,华侨大学厦门校区,国家水上运动中心,厦门市图书馆,嘉庚艺术馆,厦门工人体育馆等,可以说承载了厦门城市建设的半壁江山。

     

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    ▲厦门住宅承建的部分公建项目

     

    在厦门前后开发有“水晶湖郡”、“水晶森林”、“芸溪居住公园”等品牌大盘。

     

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    ▲厦门水晶湖郡实景

     

     

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     水晶榕著初体验 
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    ▲项目地实景(水晶榕著营销中心)

     

    【水晶榕著】位于福州市仓山区奥体中心东面南二环南侧

     

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    ▲项目区位

     

     

     

    ①【水晶榕著】项目信息:占地38568.6㎡,整个社区由5栋洋房、6栋高层组成,总户数796户,设有南大门、东大门,绿化率30%,容积率2.0,车位配比1:1.1,采用人车分流确保社区内安全,洋房与高层以抬地式设计分割,洋房区域抬地约3米。物业公司是厦门住总物业。

     

    ②【水晶榕著】楼栋、社区概况

     

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    ▲楼栋分布

     

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    ▲首批开盘楼栋

     

    【销售信息】首次开盘推出1#、3#、5#楼,产品面积69-116㎡,毛坯交付,共有182套房源,预计8月开盘!目前对外释放的参考价格为整盘3万元/㎡。

     

    当前该项目周边在售项目有奥体金茂悦、万科翡翠之光价格在2.9-3万元/㎡,日前融侨悦公馆52-63㎡小户型备案均价约2.96万/㎡

     

    配比:

    高层1#(15F-126套) 2梯4户、2梯5户,中间户69#(2房2厅1卫),边套为89#(3房2厅2卫)

     

    洋房3#(8F-32套)、5#(6F-24套),2梯4户,均为115㎡(4房2厅2卫)


     

     

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    ▲社区景观布局

     

    ④【社区布局】汲取三坊七巷格局,整个社区采用双坊四巷,非字形排布。园林采用新中式的风格,打造慢调生活全龄栖居的环境。

     

    ⑤【户型赏析

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    ▲1#平层户型排布

     

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    A1户型69㎡(2房2厅1卫):位于中间户,户型较为紧凑,利用率高。

     

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    B1户型89㎡(3房2厅2卫):户型功能型齐全,南北通透,仅1房朝南。

     

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    B2户型89㎡(3房2厅2卫):位于端头的户型,南北通透,2房朝南,适合喜大客厅的购房者

     

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    洋房115㎡(4房2厅2卫):板楼结构,南北通透,2房朝南,餐客一体利用率高,增加空间感,大面宽阳台视野采光俱佳

     

    ⑥【施工进度

     

    目前各小区各楼栋均已动工了。1#、3#、5#已达到拿证进度。此次走访,样板间也正在紧锣密鼓的建设中,预计7月底将对外开放。

     

     

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    ▲施工情况实拍

     

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     看房小记 
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    1、该项目为厦门住宅首次进驻福州市场的开山之作,水晶系列为厦门住宅的中高端产品系,品质有所保障。

     

    2、国企操盘将严格按照备案价出售,无任何加价捆绑。

     

    3、该项目为板块罕见纯商品住宅项目,无配建安置房。

     

    4、板块因义序机场限高,将打造低密度社区,社区规划尚可,项目毗邻海峡奥体,周边三公园环绕自然环境良好,宜居。

     

    5、小户型适合刚需人群,空间利用率高,功能齐全,预计首付按首套房69㎡户型计算约50-60万,毛坯交付。

     

    在楼盘现场可见,因该片区3个楼盘均在建设施工中,周边环境及生活配套有待后续完善。部分楼栋靠近南二环或有一定的噪声影响。其他外部不利因素,建议实地考走访。

     

     

     

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    水晶榕著

    楼盘均价:26888元/㎡

    最新开盘:2019年9月8日水晶榕著1、2、3、5-12#楼共796套住宅开盘

    楼盘位置:仓山-福州市仓山区南二环海峡奥体旁

    主力户型:暂无

    
    水晶榕著
    • 购房优惠:
    • 26888元/㎡首开均价,主推69㎡-115二至四房(2019.10更新)

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