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水晶榕著在售
城熟区域交通便利南北通透奢华户型
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市仓山区南二环海峡奥体旁 |
| 售楼地址 | 城市会客厅：仓山区海峡奥体中心永辉超市旁 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10667 |
| 楼盘价格 | 26888元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019年9月8日水晶榕著1、2、3、5-12#楼共796套住宅开盘 |
| 入住时间 | 暂无资料 |
| 开发商 | 福州住厦房地产开发有限公司（厦门住宅） |
| 代理商 | 中原、新景祥 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 69㎡、88㎡、116㎡ |
| 建筑面积 | 106931.76 ㎡ |
| 占地面积 | 38568.6 ㎡ |
| 总户数 | 796户 |
| 项目特色 | “水晶系”榕城首作 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门住总物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 华威四季双语幼儿园、齐安小学、福州第三十中学、霞镜小学、东方小学、福湾小学、华润小学、华润中学、透浦中学 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 海峡奥体中心、高盖山生态公园、齐安山公园、飞凤山休闲公园 |
| 医疗 | 福州市妇幼保健医院新院、福建医科大学附属第一医院奥体分院、省立医院金山分院 |
| 生活配套 | 仓山万达广场、爱琴海购物公园、宝龙万象城、阳光天地广场，海峡奥体中心商业，正祥中心组成的奥体商圈、利嘉国际商贸城、国艺花鸟市场、新西营里生鲜市场等 |
项目介绍
集团简介：三十八载厦门住宅集团，始终秉承“致力城市升级，成就美好生活”品牌理念，以构建理想城市生活为己任，荣膺中国房地产百强企业、2018福建企业100强、全省首批建筑界奥斯卡“鲁班奖”等称号。
项目简介：水晶榕著由厦门十大国企之一的住宅集团倾心打造，三十八载风雨征程，凭着精湛的建筑工艺以及对高尚生活的感悟，携“水晶系，非凡品”产品首入福州，落子二环奥体板块匠心筑造城市伴山坊巷院馆。交通生活便利，三大生态公园环绕，出则繁华，退则静谧。
项目荣誉：2019年1月荣获腾讯2019“区域最值得期待楼盘”奖项。
投资商： 厦门住宅建设集团有限公司
建筑设计单位：福建嘉博联合设计股份有限公司
承建商：福建建工集团有限责任公司
开工时间：2018年12月
