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9月3日，福州日报刊登【水晶榕著】公证摇号公开销售的公告，该项目将于2019年9月8日下午进行公证摇号开盘。摇号时间下午2:00，选房时间为下午4:00；摇号及选房地点均为水晶榕著营销中心（仓山区盖山镇南二环路南侧、齐安南路北侧）。
据悉，该项目796套房源及车位均已取得预售证。其中1#305、1#306、8#208单元为精装样板房，暂不销售，因而此次公开销售房源共计793套。（详细一房一价表可进入登录福州市不动产交易中心官网查询）
整盘备案均价2.9万/㎡
按备案价销售，无捆绑
本次开盘的高层产品分布于1#、2#、7#、8#、11#、12#楼等6栋共602套房源，户型面积有69㎡，88㎡，116㎡二至四房，公摊率21-22%。层高14-15层。2梯4户，2梯5户。备案价格约2.68万/㎡-3万/㎡，最低24939元/㎡（1#201/203）
| 楼栋 | 套数 | 楼栋 | 套数 |
| 1# 高层 | 126套 | 2# 高层 | 119套 |
| 7# 高层 | 105套 | 8#高层 | 105套 |
| 11#高层 | 56套 | 12# 高层 | 91套 |
| 3# 洋房 | 32套 | 5# 洋房 | 24套 |
| 6# 洋房 | 48套 | 9# 洋房 | 48套 |
| 10# 洋房 | 42套 |
本次开盘的洋房产品分布于3#、5#、6#、9#、10#等5栋共194套房源；户型面积均为114㎡四房，公摊率15-16%，1梯2户。价格约2.9万/㎡-3.1万/㎡。
产品及户型概况
水晶榕著项目位于福州市仓山区奥体中心东面，南二环南侧，周边配套有——
| 休闲配套 | 海峡奥体中心、高盖山公园、齐安山公园、飞凤山休闲公园 |
| 商圈购物 | 仓山万达、爱琴海购物广场、阳光天地，正祥中心、利嘉国际商贸城、国艺花鸟市场、新西营里生鲜市场等 |
| 医院配套 | 市妇幼保健院新院、附属第一医院奥体分院、省立医院金山分院 |
| 教育配套 | 华威四季双语幼儿园、齐安小学、福州第三十中学等 |
▲项目区位示意图
①【水晶榕著】项目信息：占地38568.6㎡，整个社区由5栋洋房、6栋高层组成，总户数796户，设有南大门、东大门，绿化率30%，容积率2.0，车位配比1:1.1，采用人车分流确保社区内安全，洋房与高层以抬地式设计分割，洋房区域抬地约3米。物业公司是厦门住总物业。
▲效果图
②【社区布局】汲取三坊七巷格局，整个社区采用双坊四巷，非字形排布。园林采用新中式的风格，打造慢调生活全龄栖居的环境。
▲社区景观布局及效果图
③【户型赏析】
▲1#平层户型排布
▲B1户型89㎡（3房2厅2卫）：户型功能型齐全，南北通透，仅1房朝南。
▲B2户型89㎡（3房2厅2卫）：位于端头的户型，南北通透，2房朝南，适合喜大客厅的购房者。
▲洋房115㎡（4房2厅2卫）：板楼结构，南北通透，2房朝南，餐客一体利用率高，增加空间感，大面宽阳台视野采光俱佳。
楼盘小结
1、该项目为厦门住宅首次进驻福州市场的开山之作，水晶系列为厦门住宅的中高端产品系，品质有所保障。
2、国企操盘将严格按照备案价出售，无任何加价捆绑。
3、该项目为板块罕见纯商品住宅项目，无配建安置房。
4、板块因义序机场限高，将打造低密度社区，社区规划尚可，项目毗邻海峡奥体，周边三公园环绕自然环境良好，宜居。
5、小户型适合刚需人群，空间利用率高，功能齐全，预计首付按首套房69㎡户型计算约50-60万，毛坯交付。
2018年1月11日，福州四城区2017第八场土拍上，厦门住宅经历45轮角逐中脱颖而出16.64亿元摘海峡奥体周边收储地块三A，面积38574平方米（合57.86亩），用途为住宅用地。标志着厦门住宅首入福州楼市。
“厦门住宅”对于大多数福州人而言略显陌生，厦门住宅建设集团有限公司为厦门知名开发商，属于市管国有企业。
厦门住宅承建了很多公建项目，如厦门市高崎机场，华侨大学厦门校区，国家水上运动中心，厦门市图书馆，嘉庚艺术馆，厦门工人体育馆等，可以说承载了厦门城市建设的半壁江山。
▲厦门住宅承建的部分公建项目
在厦门前后开发有“水晶湖郡”、“水晶森林”等品牌大盘。
▲厦门水晶湖郡实景
