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    龙湖盛天兰园|春江天玺在售

    不限购交通便利城熟区域

    400-060-2588转10701

    基本信息

    地区/商圈 闽侯南通 
    楼盘地址 福州南·奥体南·奥特莱斯旁 
    售楼地址 四大城市展厅:爱琴海购物公园、宝龙城市广场、沃尔玛则徐大道店、永辉超市福湾店 
    咨询热线 400-060-2588转10701 
    楼盘价格 15530元/㎡ 
    开盘时间 2019年8月16日6#共181套房源开盘  
    入住时间 2021年6月交房 
    开发商 福州盛嘉房地产开发有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 74-116㎡三至四房 
    建筑面积 19498.07㎡ 
    占地面积 69963.7㎡ 
    总户数 2161户 
    项目特色 品质住区 
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 3
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 龙湖物业服务集团有限公司福州分公司 
    物业费 高层:2.98元/平方米*月、商业:6元/平方米*月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况  
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    龙湖盛天兰园|春江天玺是福州龙湖首次进入福州闽侯板块的项目。该地块所在的闽侯南通片区为近三年福州房地产市场的热点板块,城市东拓南进,奥体南作为福州南向的重要腹地,土地广阔,四通八达,配套齐全,将重点打造成一块中高端居住区。



    项目主推74-116㎡三至四房,目前护照火爆办理中,项目四大城市展厅:爱琴海购物公园、宝龙城市广场、沃尔玛(则徐大道店)、永辉超市(福湾店)现已美好绽放,静候品鉴。

    浏览记录

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