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福州房产网 > 福州楼盘 > 闽侯楼盘 > 龙湖盛天兰园|春江天玺
不限购交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南通 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州南·奥体南·奥特莱斯旁 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10701 |
| 楼盘价格 | 15500元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2021年6月交房 |
| 开发商 | 福州盛嘉房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 74-115㎡三至四房 |
| 建筑面积 | 19498.07㎡ |
| 占地面积 | 69963.7㎡ |
| 总户数 | 2161户 |
| 项目特色 | 龙湖·春江天玺地处福州新城芯，奥体江滨桥头堡。五纵四横交通路网，湾边大桥直通二、三环，全程近乎无红绿灯；奥特莱斯/奥体中心/永嘉天地三大商圈环伺，出门尽享万千繁华；大樟溪、乌龙江两大湿地公园环绕。作为闽侯板块精工品质交付的范本，项目自身打造了约3.7万方醉美园林，近千平龙小湖乐园、水景会客厅、球类运动场、700米跑道等，全龄智慧社区。目前建面约74-115㎡【实景现房】火热销售中，闽侯难得，即买即住，错过再无！ |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 龙湖物业服务集团有限公司福州分公司 |
| 物业费 | 高层：2.98元/平方米*月、商业：6元/平方米*月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
龙湖·春江天玺是福州龙湖首次进入福州闽侯板块的项目。该地块所在的闽侯南通片区为近三年福州房地产市场的热点板块，城市东拓南进，奥体南作为福州南向的重要腹地，土地广阔，四通八达，配套齐全，将重点打造成一块中高端居住区。项目位于福州南·奥体南·奥特莱斯旁，项目主推74-115㎡三至四房，现二期火热抢购中。
