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福晟滨江时代在售
低总价不限购生态宜居刚需盘
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南通 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州闽侯南通镇通州路 |
| 售楼地址 | 福州闽侯南通镇通州路 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10710 |
| 楼盘价格 | 14000元/平米 |
| 开盘时间 | #17楼已开盘 |
| 入住时间 | 暂无 |
| 开发商 | 福建联丰房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | 69853.41㎡ |
| 总户数 | 2200户 |
| 项目特色 | 都市滨江区 69-111㎡宽境住品 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
33%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州福晟物业有限公司 |
| 物业费 | 2.15元/月/平方米 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 规划有福州首个5H健康运动住区 |
|---|---|
| 教育 | 南通第一中心小学、南通第二中心小学、闽侯八中，享受一站式教育理念。 |
| 交通状况 | 交通配套：湾边大桥、旗山大桥、南港大桥、福州南高速出入口公交线路：138路、171路、186路、902路公交至洲头站下车即可，地铁3号线（规划中）、地铁8号线（规划中） |
| 公园设施 | 乌龙江、国家4A景区、湿地公园、醉美大樟溪、十八重溪国家4A景区、旗山国家森林公园、湿地公园，拥有得天独厚的江滨生态环境，靠山面海，适合宜居，投资价值高。 |
| 医疗 | 南通医院等医疗资源，享受全方位的医疗配套 |
| 生活配套 | 步行即可抵达奥特莱斯、永辉商业综合体、水果批发市场、海峡蔬菜市场、东南国际建材城等，驱车15分钟可达乐购、仓山万达、爱琴海，20分钟抵达万宝商圈，半小时生活圈，9大城市综合体，步步皆繁华。 |
项目介绍
福晟·滨江时代是一个5H健康运动住区，位居海西商贸核心区闽侯南通的中心位置，周边奥特莱斯、蔬果贸易区、高新产业区、商贸物流区、等配套完善。 项目总建面积约25万平米，规划有15栋ART-DECO建筑。围合式布局，打造户户观景的尊贵体验。 拥有得天独厚的景观资源：西面“福州最美水系大樟溪”，北面“福州第一氧吧 乌龙江”，南面“山水圣境，十八重溪”，是福州未来交通便利配套齐全的高尚住区，也是福晟集团开篇南通的定鼎之作
