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    福州房产网 > 福州楼盘 > 马尾楼盘 > 世茂·远洋东江湾

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    世茂·远洋东江湾在售

    交通便利城熟区域

    400-060-2588转10709

    基本信息

    地区/商圈 马尾马尾板块 
    楼盘地址 中国·福州·东江滨 
    售楼地址 福建省福州市马尾区兴业东路192号 
    咨询热线 400-060-2588转10709 
    楼盘价格 15700元/㎡起 
    开盘时间 2019年9月6日世茂远洋东江湾2#开盘  
    入住时间 暂无 
    开发商 福州世远置业有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 面积约78平-三房两厅一卫、面积约89平-四房两厅两卫、 
    建筑面积 67877.38㎡ 
    占地面积 31.82亩 
    总户数 496户 
    项目特色 2号地铁口、东二环商圈、江景3-4房 
    建筑类别 高层 
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 1
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 世茂物业 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 3大智慧体系,科技重构生活凝集世茂云系建筑科技,归家科技,安心科技三大体系6大景观组团,四代共享夜航运动跑道/运动场区/多功能场地/童心童话乐园/老年康体广场/植物认知课堂 
    教育 12年名优教育配套:在家门口漫步上学幼儿园:儒江幼儿园、耶鲁名城银河湾幼儿园、马尾实验幼儿园;小学:和平中心小学、马尾实验小学、快安小学、乌山小学;中学:福州二十四中、福建师范大学第二附属中学、江滨中学、福州三牧中学马尾校区; 
    交通状况 三横两纵一地铁:多维立体交通,咫尺地铁2号线延伸线三横:机场快线、福马路、东江滨大道;两纵:魁浦大桥、马尾大桥;一地铁:地铁2号线延伸线(地铁2号线5月运行,延伸线规划中); 
    公园设施 5大休闲配套:公园环绕,助力城市呼吸 东江滨公园、天马山公园、鼓山风景区、中国船政文化景区、罗星塔公园; 
    医疗 4大医疗配套:尽享健康保障 福州市第二医院(马尾分院)、马尾海军医院、马尾区妇幼保健院、福州经济技术开发区医院; 
    生活配套 四维大型商圈,咫尺都市繁华 东江滨商圈、金融街商圈、三江口商圈、马尾商圈 

    项目介绍

    世茂·远洋东江湾,位居福州东江滨主城芯,畅享地铁2号线延伸线、福马路、三江口大桥等“三横两纵一地铁”立体交通;享受东江滨商圈、二环泰禾商圈、金融街台江商圈三大成熟商圈;项目周边多所优质学校,包括马尾实验幼儿园、乌山小学(儒江名城港湾分校)、三牧中学马尾校区等教育资源;享受福州市第二医院(马尾分院)、马尾海军医院、马尾区妇幼保健院等医疗系统保障;东江滨公园、中国船政文化景区、罗星塔公园四大休闲公园。




    多元生活,城熟钜献。2019年世茂远洋强强联合,打造东江滨智臻云住区,建筑面积约78-118㎡三房/四房新作,匠心呈现。

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