金山首个TOD项目曝光！仓山将添一座23万方地铁综合体

日前，备受关注的金山TOD项目案名正式公布！命名颇具诗意，为“榕心映月”。据了解，该项目由福州地铁、中交、绿城、首开、阳光城等五家房企联合开发。

榕心映月地处地铁2/5号线交汇点，引入目前国际先进的TOD模式进行开发，规划打造为集商业、酒店、办公、居住为一体的综合体项目。

▲项目整体效果图

▲项目平面图

从规划上看，榕心映月总占地75亩，总建23万㎡。项目南区规划有一栋幼儿园、一栋6层LOFT、九栋17-32层的住宅；北区规划有一栋10层的政府商业回购楼、一栋酒店及办公连体楼，未来新的金山公交总站也将坐落于此。

地面1-3层及地下2层有近2万㎡的商业，同时可与地铁2/5号线金山站在地下室实现互通。

▲项目商业效果图

从网上曝光的效果图来看，该项目建筑整体采用极简超现代主义进行打造，搭配水晶灰中空Low-E玻璃，定义属于福州的TOD人居范本。

▲项目效果图

▲项目效果图

2018年9月20日上午，福州绿榕投资发展有限公司（绿城）、中交海西投资有限公司、福州地铁置业有限公司联合竞买体以18.43亿元成功摘得该地块宗地2018-36号地块，平均成交楼面价约11708元/㎡。

地块位于福州市仓山区金洲南路东侧，地铁2号线金山轻轨站出让地，土地面积49489㎡（合74.23亩），用途为住宅、商服（商业、商务）及公共交通场站用地。北地块容积率3.96以下，限高100米；南地块容积率2.6以下，限高80米。

该地块位于金山版块核心，紧邻地铁2号线、5号线（在建）换乘站金山站，辐射仓山万达爱琴海商圈，地块周边居住氛围浓厚，教育、医疗、休闲等生活配套醇熟完善。