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榕心映月在售
地铁房城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山金山板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 金祥路南侧、金洲路东侧，原金山公交总站地块 |
| 售楼地址 | 福州·地铁2号线与5号线交汇处（金山站） |
| 咨询热线 | 0591-83662666 |
| 楼盘价格 | 25000元/平米 |
| 开盘时间 | 2020年9月17日，榕心印月住宅最后一期11#、12#开盘，28494元/㎡。开盘其他无优惠 |
| 入住时间 | 2023年12月 |
| 开发商 | 阳光城集团、绿城中国、中交集团、首开集团、福州地铁 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 97-138㎡三至四房 |
| 建筑面积 | 230947㎡ |
| 占地面积 | 49489㎡ |
| 总户数 | SOHO约377户 |
| 项目特色 | 地铁2/5号线换乘站 金山小学旁 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、酒店公寓、公寓 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 绿城物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 幼儿园，酒店，商业 |
|---|---|
| 教育 | 金山小学、金山中学、仓七小、仓八小、附三小、附四小、四中橘园洲分校、四十中仓山区分校 |
| 交通状况 | 地铁2号线/5号线金山站，金山公交总站（临时） |
| 公园设施 | 金山公园、南江滨公园、乌龙江湿地公园、飞凤山奥体公园 |
| 医疗 | 省立医院金山南院、福建医科大学附属第一医院、福州市妇幼保健院 |
| 生活配套 | 仓山万达、爱琴海、红星美凯龙、华润万象里、正祥广场、金山大润发、金山新华都、榕城广场 |
项目介绍
榕心映月位于地铁2/5号线（建设中）黄金交汇点——市区核心生活圈，串联福州精华资源带，坐享顶级生活配套，约12万方TOD商业综合体，集商业mall、地铁轻资产、酒店于一体，兼具实用与投资价值。建筑上采用现代简约风格对标太古里的设计风格，既保留福州坡顶斜屋面古老街巷与历史建筑，又融入独栋建筑的设计风格，匠造城市能量生活中心。垂直的商业模式，让轻社交休闲、艺术商业、日用购物、居家和办公实现24小时的运营周期，给生活注增添更丰富的色彩。TOD商业综合体之上，建筑面积约30-63㎡的百变空间，小面积、翻倍生活空间，畅享便捷生活高效商务
