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大唐书香世家在售
不限购低首付
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯上街 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省福州市闽侯县溪源宫路 |
| 售楼地址 | 双城市展厅：仓山万达、东百城永嘉天地 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10732 |
| 楼盘价格 | 15000元/㎡ |
| 开盘时间 | 21年10月30日大唐书香世家3#/32F/3T5/1F架空/155套；合计155套住宅开盘 |
| 入住时间 | 暂未公开 |
| 开发商 | 福州唐美房地产开发有限公司（大唐） |
| 代理商 | 福州嘉论营销策划有限责任公司 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 户型面积约为65~105㎡ |
| 建筑面积 | 181254.24平方米 |
| 占地面积 | 54188.6平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.7
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 青洲幼儿园、上街中心小学、闽侯六中、实验中学； |
| 交通状况 | 轨交：地铁2号线金屿站，直线距离2.1公里自驾：橘园洲大桥-溪源宫路即可到达目的地的 |
| 公园设施 | 旗山森林公园 |
| 医疗 | 医科大学附三医院、省第三人民医院 |
| 生活配套 | 东百城永嘉天地、博士后购物广场 |
项目介绍
大唐书香世家由百强地产大唐地产倾心打造，是大唐地产荣耀归榕的又一匠心力作，落子闽侯大学城，打造拥有人文底蕴、恒久品质的社区，周边环伺福州大学、福建师范大学、福建医科大学等七所福州高等院校。交通便利，距离地铁2号线直线距离约2.1公里，周边有东百城永嘉天地、博仕后购物广场等成熟商圈。
项目以国风雅筑、府蕴大学的品牌定位，将时代中国范主张，融入大唐世家2.0颇具个性的园冶观、营造观、考工观、仪礼观，为当代城市精英家庭构筑东方语境下的雅致舒居。
项目合计土地面积约81.28亩，规划建成11栋新中式风格高层，建筑风格简约大气不失优雅；户型面积约为65~105㎡，满足不同家庭居住需求；项目绿化率达35%，以五大社区关怀系统，将生活场景、社区智能、邻里睦享，融近生活，打造全龄优配、全时关怀、全民运动、全区共享的社区氛围。
