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富力悦山湖在售
不限购低首付
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 竹岐板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州西·金水湖畔 |
| 售楼地址 | 城市展厅：福州上浦路东侧富力中心A座一楼 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10733 |
| 楼盘价格 | 8588元/㎡起 |
| 开盘时间 | 2019年11月30日富力悦山湖10#、11#、Y6#共计252套住宅开盘 |
| 入住时间 | 暂未公开 |
| 开发商 | 闽侯县金水湖文化旅游开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 332115 ㎡ |
| 占地面积 | 226878 ㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 旅游地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 富力物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 卫生服务站、文化活动站、社区居委会、幼儿园、公共厕所、中央景观绿地。小区隶属竹岐派出所管辖，预留有社区居委会办公面积 |
|---|---|
| 教育 | 除项目自建的幼儿园外，就近有甘庶中心小学、竹岐中心幼儿园，金水湖幼儿园，竹岐中心小学，竹岐中学 |
| 交通状况 | 项目距离福州不到30公里，项目南向距高速入口仅5分钟的车程，开车经绕城高速前往仓山万达、万宝商圈仅需半小时；驱车到达省体及东街口大约半小时(北向过闽侯大桥走西江滨大道上三环)，交通十分便利。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 竹岐在建甲级医院，甘蔗医院，惠民医院等 |
| 生活配套 | 周边商业万家广场，闽都民俗园，甘蔗永辉，闽越水镇，闽侯县政府，教育局，司法局，行政服务中心，竹岐乡政府、竹岐派出所等 |
项目介绍
富力悦山湖作为富力集团25周年匠呈之作，集区位、交通、战略等优势于一体，对话时代湖居范本，咫尺之间，悦享繁华。项目择址闽江新城板块，坐拥六横五纵立体交通路网，距福州市区仅约30分钟车程，畅享仓山万达/万家广场等商圈繁华。富力悦山湖择址金水湖畔，享优渥山、林、江、湖等生态资源，揽千亩唯美湖光，享万亩林海绿氧，是福州难得的宜居领地。
项目地处闽江南岸，位于闽侯县竹岐金水湖风景区旁，周围环境竹岐乡依山傍水，风光秀丽，从大福州的规划来说项目所处的竹岐版块已纳入大福州规划，规划中竹岐新区定位为高端奢宅度假区，随着福州城市扩容发展，城区建筑用地日趋减少，房价持续攀升。与竹岐相邻的上街和荆溪版块已经发展成型，土地供应稀缺。而竹岐将会成为福州西区发展的下个热点。
