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天俊华府在售
不限购低首付
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯其他 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市闽侯县白沙镇南洋小区边 |
| 售楼地址 | 福州市闽侯县白沙新城11#03店面（暂定） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10737 |
| 楼盘价格 | 8000元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2019年08月 |
| 开发商 | 福州中汇德筑置业有限公司（中汇升） |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 89㎡三房 107㎡三房 135㎡四房 |
| 建筑面积 | 103391 ㎡ |
| 占地面积 | 29945㎡ |
| 总户数 | 770 户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.7
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州蓝水湾物业有限公司 |
| 物业费 | 1.4元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 园林跑道，老人小孩活动中心 |
|---|---|
| 教育 | 闽侯四中、白沙中心小学 |
| 交通状况 | 3分钟可达高速入口，15分钟可达闽侯县城甘蔗，步行可达闽兴公园.永辉超市，学校，医院等，也可换乘至地铁2号线到达市区。 |
| 公园设施 | 军博园、孔园花海 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 永辉超市 |
项目介绍
项目位于闽侯白沙镇，北侧为白井公路，南侧为规划滨水景观带，距镇中心离京台高速收费口仅需4分钟左右，项目总规划8栋以新亚洲建筑风格为主，面积88-135平，主打白沙最高天际地标群，小区规划也是融合了中国传统文化本质，应用山.水.石.月四大核心设计。
