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蓝光阳光城璟月在售
南北通透交通便利不限购奢华户型
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市长乐区首占镇海峡路与洋鹏路交汇处 |
| 售楼地址 | 城市展厅地址：福州市长乐区吴航街道中国邮政1楼 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10739 |
| 楼盘价格 | 16900元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019年9月28日已开盘 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 阳光城集团及蓝光发展联合开发 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 108-135㎡三到四房 |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | 34425㎡（合51.64亩） |
| 总户数 | 564 |
| 项目特色 | 为首占新区唯一无配建纯商品房社区，低密度、低容积率社区。刚需价格改善户型。一梯一户。 |
| 建筑类别 | 多层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.3
|
| 绿化率 |
35.02%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 国家一级资质蓝光嘉宝物业，中国物业11强 |
| 物业费 | 2.15元/m²/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 为首占新区唯一无配建纯商品房社区，低密度、低容积率社区。项目规划了10栋16-18F小高层，建筑密度为19%，绿化率35.02%，一梯一户，人车分流，舒适度极高，打造首占刚改住宅标杆 |
|---|---|
| 教育 | 教育配套：项目自建有幼儿园，周边幼小初高大学林立，长乐一中旁，距离实验幼儿园和进修附小直线800米，文化氛围好 |
| 交通状况 | 项目周边有长乐东西干道营滨路、203省道、海峡路直通永荣广场，距离滨海快线首占站、福平高铁长乐站直线1km，属于福州“半小时生活圈” |
| 公园设施 | 项目南侧可达3255亩洞江湖公园，建有自行车道和慢跑道，预计明年年底投入使用；西侧30亩富阳文化广场，建有图书馆；东侧东岱湖公园、人民公园 |
| 医疗 | 周边医疗配套有：斯坦福医院、长乐区医院 |
| 生活配套 | 项目位于海峡路与洋鹏路交汇处，与营滨路和203省道临近，属于首占新区核心范围。距离长乐老城区约1.5 km。周边商业众多，各种配套丰富。距离项目1.5km永荣广场购物中心，距离老城区长山湖购物中心4km |
项目介绍
项目位于海峡路与洋鹏路交汇处，与营滨路和203省道临近，属于首占新区核心范围。距离长乐老城区约1.5 km。周边商业众多，各种配套丰富。为首在新区唯一无配建纯商品房社区，低密度、低容积率社区。项目规划了10栋16-18F小高层，建筑密度为19%，绿化率35.02%，一梯一户，人车分流，舒适度极高，打造首占刚改住宅标杆世界500强、中国地产15强阳光城品牌与中国地产21强、中国地产改善专家蓝光集团联手开发，阳光城经验丰富，长乐区域5年5盘，打造最懂长乐人需求楼盘。蓝光集团海西首开，树立东南区域样板标杆。
