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世茂云境在售
小户型交通便利低首付
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市仓山区盖山镇浦下村 |
| 售楼地址 | 福州市仓山区金浦支路5号 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10750 |
| 楼盘价格 | 24000元/平米 |
| 开盘时间 | 1#、2#、3#、5#、6#、9#、10#、12#、15#、17#、19#,331套，备案均价24000元/㎡，正常首付，无优惠。 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 世茂集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年产权 |
|---|---|
| 户型说明 | 75m²三房，90m²三房 |
| 建筑面积 | 17.83万m² |
| 占地面积 | 102亩 |
| 总户数 | 1779户 |
| 项目特色 | 项目位于福州二环内，仓山东部板块的江南CBD核心区，紧临金浦路，项目规划19栋8-16层小高层。规划社区配套：入口礼序、全城热恋、缤纷花园、林下书吧、多功能活动场地、颐养童趣。 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世茂天成物业 |
| 物业费 | 2.5元/月/平 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 多功能运动区、林下书吧、儿童活动区、老年康体广场 |
|---|---|
| 教育 | 潘墩中心小学，麦顶分校，清华附小、清华附中 |
| 交通状况 | 【世茂云境】位于福州二环内，同时也是目前仓山东部板块的江南CBD核心区，紧临金浦路，5分钟即可上二环快速路。一横三纵，南江滨交接三纵大桥，四通八达，向西——鳌峰大桥可到达：台江万达，东二环泰禾，东街口等商业集中圈;向东——鼓山大桥可到达：台江万达，东二环泰禾，长乐机场，快速连接三环快速路;前横大桥在项目北向，可大幅度缩短前往各处时间，增进交通便利性。 |
| 公园设施 | 花海公园、南江滨公园 |
| 医疗 | 福建省地质医院，市第二医院，福州第一医院（新院） |
| 生活配套 | 世纪金源广场、红星美凯龙全球家居至尊Mall办公中心、金融街CBD、白湖亭商圈 |
项目介绍
项目位于福州二环内，仓山东部板块的江南CBD核心区，紧临金浦路，项目规划19栋8-16层小高层。规划社区配套：入口礼序、全城热恋、缤纷花园、林下书吧、多功能活动场地、颐养童趣。
