福州二环200亩地铁口大盘曝光！486套商品住宅将入市

近日，蓝房君获悉，福州二环内地铁口又一住宅项目——滨海首府最新效果出炉，预计有486套纯商品住宅即将入市。

▲滨海首府效果图

▲滨海首府效果图

▲滨海首府-营销中心效果图

滨海首府项目位于福州市仓山区三叉街，地处南台岛。占地44013㎡ ，规划13栋住宅，其中6栋高层、7栋叠拼，共规划有486户。从此次出炉的效果图来看，将为打造新中式风格建筑群。

项目将融合福州传统坊巷与三叉街大院式建筑，打造独特的“三院九巷”格局。

整体项目配套如下↓↓↓

据悉，滨海首府户型主要有95m²平层三房、112㎡/115㎡/120㎡/125m²平层四房、117m²/125m²/132m²复式、123m²/136m²/137m²叠拼。

其中平层主要分布在9#、10#、16#三栋，为二梯二户、二梯三户布局；复式分布在17#、18#、19#三栋，为三梯四户布局；剩余7栋为叠拼户型。

目前对外公布的户型图有两种，分别是95㎡三房及120㎡四房。总体户型方正、做到三开间朝南，规划合理，动静分区。

在今年2月15日福州四城区土地拍卖会上，滨海旗下福建永成顺投资有限公司以29.15亿元底价竞得宗地2019-06号三叉街旧改项目地块一，平均楼面地价9344元/㎡。

地块出让面积132127平方米（合198.19亩），须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照16000元/平方米均价销售。

4月10日，滨海地产三叉街旧改项目成功取得建设用地规划许可证，项目备案名为“滨海首府”，建设单位为福州永琻景房地产有限公司。该项目已于今年二季度开工，初步计划2023年建成。

三叉街板块位于仓山区连江南路与则徐大道交接处，位处老仓山生活圈，紧邻新规划的江南CBD，生活配套醇熟。其作为福州城区内大型旧改项目而备受关注，总拆迁面积505.39亩，规划有高端住宅、商业、小学、公园等。三叉街片区改造之后整体面貌将迎来巨大的升级。

随着白湖亭商业中心的发展，目前版块内已有海通广场、麦德龙、沃尔玛等商业购物配套，基本能够满足居民日常生活所需。未来，随着白湖亭万达广场、东升·福晟里等综合商业体的进驻，区域内的商业将会更加丰富。

滨海首府紧邻地铁1号线、滨海快线（规划）换乘站三叉街站，远景规划地铁3号线也将在此换乘，此外4号线、6号线也紧邻板块。区域内还有白湖亭公交站等多个交通枢纽点，公交系统通达全城，交通优势明显。

开发企业福州滨海房地产有限公司成立于2004年，目前已开发项目有高湖秋月、滨海嘉年华、七街十二府、南台十六府、滨海橙里、滨海中心等。除滨海中心（马尾）外，项目主要分布在仓山老城区。

10月21日上午，滨海集团福州办公总部乔迁盛典于新办公楼所在地——滨海中心，将翻开崭新的篇章。