日前,蓝房君获悉福州江南CBD区域又一住宅新盘浮出水面。案名确定为凯佳·江南里。
凯佳·江南里鸟瞰图
凯佳·江南里效果图
凯佳·江南里效果图
项目位置:世欧上江城南侧300米
售楼部位置:仓山区美墩路与雁头路交汇处
据蓝房君了解,凯佳江南里位于江南CBD内,近地铁4号线(在建),项目占地:28163.00㎡ 。福建鑫鹏投资10年开发经验。凯佳江南里是其在福州开发的首个项目。将打造江南CBD一号天幕作品,产品面积约 79-128㎡。整个社区共规划459户 ,物业公司为万科物业。
售价方面虽然暂未公开,我们可知周边在售楼盘三盛铂宫、中庚东金、福晟云樾东升,其余待售楼盘有滨海首府、融侨则徐道壹号、世茂云境、禹洲·玺湾、金辉澜林轩项目、旭辉金浦项目等。
地块回顾
去年9月20日,在福州市举行的2019年第六次土拍中,福建鑫鹏投资历经30轮缠斗,以10.33亿元竞得宗地2019-52号地块,平均成交楼面价15283元/㎡,溢价率16.3%。
宗地2019-52号是仓山区雁头路南侧、连江南路以东的江南CBD片区地块三,出让面积28163㎡(合42.24亩),用途住宅、商业,容积率上限2.4(商业面积≥3500㎡),限高55米。地块须配建15000㎡限价商品房,按该项目备案价格70%销售给指定对象。
该地块位于江南CBD西侧,临近连江南路及规划前横南路、雁头路,东南沿龙津河水系,西南有变电站。地块被规划路分隔为东西两个地块,北侧规划一所南江滨小学,南侧规划公交车场,东侧沿规划前横南路布局多幅商务用地,未来打造江南CBD。目前周边路网尚在建设中,配套仍需完善。
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