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凯佳·江南里在售
交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山闽江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 仓山区鳌峰大桥东侧（美墩路与雁头路交汇处） |
| 售楼地址 | 仓山区鳌峰大桥东侧（美墩路与雁头路交汇处） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10773 |
| 楼盘价格 | 27500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2021年12月11日 凯佳·江南里7#合计60套住宅开盘，成交均价：27500元/㎡（毛坯） |
| 入住时间 | 2022年（暂定） |
| 开发商 | 福建省鑫鹏凯佳实业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 79-128㎡ |
| 建筑面积 | 67591.17㎡ |
| 占地面积 | 28163.00㎡ |
| 总户数 | 459户 |
| 项目特色 | 江南CBD一号天幕作品 对望金融街 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.39
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 南江滨小学、南江滨中学、福州市仓山区实验小学等 |
| 交通状况 | 地铁：1号线至三叉街站下车约1200米。规划4号线经过自驾：仓山区美墩路与雁头路交汇处 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 福州市第二医院、福州市第一医院等 |
| 生活配套 | 综合商场：南北接驳金融街CBD、及江南CBD、白湖亭商圈(沃尔玛、麦德龙），银行：中国建设银行（福州上江城支行）、平安银行（仓山支行）、中国工商银行（福州上江城支行） |
项目介绍
作为从榕城出发的时代巨子，鑫鹏凯佳实力归来，于江南CBD板块稀贵住宅地块，打造都会系一号作品·光幕奢宅——[凯佳·江南里]，项目以美学作品为创作准则，采用镜面感LOW-E光幕外立面，同时规划约79-128㎡滨水美学空间，对标世界前沿的极致审美，呈献超越时代的美学住区。
[凯佳·江南里]傲踞闽江正席，天赋区位优势，定鼎江南CBD核芯，隔江对望金融街CBD组团，近享福州主流商圈，拥揽一江两岸政经主场。
项目毗邻鳌峰大桥，雁头路、美墩路（建设中）延伸修建，前横闽江大桥（规划建设中），1号线和4号线（建设中），双地铁直通东街口、东二环泰禾广场。立体交通路网环绕，15分钟通达全城。
南江滨小学、南江滨中学及近40亿规划的福州学校在旁，享家门口全龄教育；周边南江滨公园、花海公园、烟台山公园，三大公园环伺，享一线滨江休闲生态；市二、市一等三甲医院护航，守护健康无忧！
