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    建总领筑在售

    城熟区域交通便利

    400-060-2588转10777

    福州二环地铁旁+纯商品房2.2万/平起!会再现“日光盘”吗?

    来源:蓝房网 2020-04-26 09:02:08 我要评论
    [导读]去年,同样位于该板块的祥浦苑曾以2.4万/平的“白菜价”吸引逾千名购房者涌入,当天实现售罄,那么如今这一“日光”神迹能否重现呢?
    最新消息,被业内称为“福州二环最便宜纯商品房——建总领筑即将于4月29日线上选房开售,引发不少市民关注。去年,同样位于该板块的祥浦苑曾以2.4万/平的“白菜价”吸引逾千名购房者涌入,当天实现售罄,那么如今这一“日光”神迹能否重现呢?

     

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    ▲祥浦苑开盘实现售罄


    到底建总领筑楼盘概况如何?拿证价格怎样?具体项目优有哪里?让我们一一看下↓↓↓

     

    开盘公告
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    4月24日,福州日报上刊登《关于金色康城小区(二区)北地块9#楼、10#楼、11#楼商品房线上公开选房销售的公告》,即新盘项目【建总领筑】9#楼、10#楼、11#楼168套住宅开始推售。认筹时间4月24日至4月27日,线上公开选房时间4月29日上午。

     

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    建总领筑
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    建总·领筑位于仓山区连江南路以东,双湖三路以北,总用地面积42819㎡(合64.2亩),总建筑面积123565㎡(地上建筑面积85925㎡)。

     

    项目分南北两个地块,北地块容积率2.0以下,限高50米;南地块容积率1.846以下,限高36米。该项目为纯商品房住宅,共规划12栋小高层,初步计划2021年6月建成。

     

    项目建筑采用新亚洲主义风格,社区容积率低,内部实行人车分流。目前主力产品有75㎡、86㎡、93㎡、101㎡、106㎡、126㎡二至四房。部分户型为独门独户。

     

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    (建总·领筑项目效果图)

     

     
     
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    建总领筑·区位分析

     

    建总·领筑项目位处江南CBD板块,毗邻二环快速路、接二连三,畅达全城,临近地铁1号线白湖亭站,便捷交通。周边分布有仓山正祥广场(白湖亭万达广场在建)、沃尔玛购物广场、海通广场、世纪金源购物中心、麦德龙超市等商圈。

     

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    另外,项目北侧高湖村旧改项目待启动,除了已建成的高湖小学,周边还规划高湖中学、幼儿园、公交车场及住宅用地。

     

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    目前周边在售楼盘中庚东金、世茂云境滨海首府、福晟云樾东升(2.5-3.3万/平),而周边待售楼盘还包括融侨则徐道壹号、凯佳江南里、禹洲|融信C·ONE玺湾、金辉观澜云著、旭辉江南府、大东海中央府、融创福州府、国贸三山原、中骏世界城等多个竞品项目,未来江南CBD及周边版块也将成为福州新一轮置业热土所在。

     

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    预售信息
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    日前,建总·领筑9#、10#、11#已取得预售许可证(FZ许20200085),168套住宅均价24500元/㎡。以下为此次开盘批次楼栋分布。

     

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    • 9#楼44套,面积84-127㎡,具体拿证价格段在22140-26046元/㎡,均价24218元/㎡

       

    • 10#楼44套,面积101-126㎡,具体拿证价格段在22552-26585元/㎡,均价24782元/㎡

       

    • 11#楼80套,面积74-93㎡之间具体拿证价格段在22393-26425元/㎡,均价24387元/㎡

     

    以下一房一价表:(数据来自克而瑞福州)

     

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    户型赏析

     

    以下为该批次,待售户型图:

     

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    (点击图片可放大)

     

    除75㎡户型外,连中间户型,最大限度做到了通透,南北双阳台。100㎡以上户型南面均设为宽景阳台。整体得房率高房间均带有飘窗,未来景观和居住舒适度将较好。

     

    由于小编亲自到现场看过盘,该项目还有一个亮点不得不提,此次开盘的9/10#两个楼栋,是能做到独门独户。这里特别结实一下,虽然是一梯两户,但电梯是双开门的↓↓↓

     

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    那么这样做的优势显而易见,业主私密性提升了,且在入口处又多了一块空间可以使用。

     

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    举个例子:9#楼也有的,101㎡全明户型+三开间朝南+6.8米宽景大阳台。其中,入户的空间得到了有效利用。

     

    项目评析
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    优势:

     

    1、该楼盘位于二环内,地段优势明显,位于规划中的江南CBD板块,未来规划可期。周边分布有仓山正祥广场(白湖亭万达广场在建)、沃尔玛购物广场、海通广场、世纪金源购物中心、麦德龙超市等商圈。且距离白湖亭地铁站不远。

     

    2、二环内纯商品房。

     

    3、价格优势,最低2.2万/㎡起。

     

    4、算是板块内容积率较低的楼盘,均为小高层建筑。

     

    5、户型优势比较明显,得房率高,舒适度高。部分楼栋能做到独门独户。

     

    6、国企背书,品质相对有保障。

     

    劣势:

     

    1、周边被众多民房环绕,整体环境有待改善。

     

    2、产权比目前市面上同期在售新盘少约25年左右,购房者需悉知这一重要事项,再做购房决定。

     

     

    以上为蓝房君一家之言

     

     

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    建总领筑

    楼盘均价:24500元/㎡

    最新开盘:2020年4月29日建总领筑9/10/11#共计168套住宅首次开盘

    楼盘位置:仓山-Array-福州仓山区白湖亭高坂路9号

    主力户型:三室(106m²) 三室(101m²) 三室(93㎡) 三室(86㎡) 二室(75) 查看更多户型>

    
    建总领筑
    • 购房优惠:
    • 主推75㎡两房、86/93/101/106㎡三房、126㎡四房

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