逾160亩！仓山又一住宅大盘曝光！紧邻名校、双地铁

今年11月5日，正荣集团&永同昌集团合作开发的三江口樟岚村住宅地块举行开工奠基仪式，这也意味着该项目正式动工建设。案名也确定为“滨江正荣府”！

此次动工的福州滨江正荣府”，将成为继晋安区正荣府后，福州市区内第二座正荣府！ 

滨江正荣府动工仪式现场

根据正荣地产官网介绍，正荣府产品系列秉承 “中魂西技，品形兼备”的设计理念，正荣府致力为都市中坚，城市中产带来东方仪式感与生活功能性兼备的产品品牌，全意造府，匠作理想住区。

日前，滨江正荣府效果图也在网上曝光，项目占地165.3亩，预计将打造约20栋小高层以及20余栋别墅产品（以实际为准）。

据悉，今年7月31日，正荣集团成功斩获樟岚村地块。随后8月28日，永同昌集团与正荣集团在北京西国贸大酒店5层举行战略合作签约仪式，双方签署福州樟岚地块合作协议，未来将共同开发该项目。

今年7月31日，正荣（福州）置业发展有限公司历经77轮竞拍，以28.9亿元斩获宗地2019-41号仓山区三江口樟岚出让地块一，平均楼面地价14571元/平方米。

该地块面积110191㎡（合165.3亩），用途为住宅、商业、幼儿园用地，容积率上限1.8，限高48米。地块商业设施建筑面积不少于15000㎡；幼儿园用地面积不少于4050㎡。

地块须建设可建住宅建筑总面积30%（不少于53000㎡）的安置型商品房，按照13530元/㎡均价销售。该地块须独立配建商业建筑面积10000㎡及地下停车位60个，其中商业按6027元/㎡回购，车位按17.72万元/个回购。

项目北临三环快速、西沿福泉高速连接线，又有地铁4/6号线站点布局，交通路网发达，目前片区内路网正加快建设中。此外，地块还具有闽江江景、南江滨公园二期等景观资源，东侧南侧规划十二年一贯制福州学校（与清华附中合作办学）及樟岚文体中心，周边还布局海峡会展公建配套群、林浦历史文化名村、林浦广场、大型地铁上盖社区、人才限价房等。

近年来，樟岚片区已成功出让六幅宅地，分别为中建香樟南岸、三江岚隽、榕城·江上图、大东海地铁上盖项目/落地项目、滨江正荣府，板块配套升级的同时，未来片区竞争也日益加剧。

目前周边在售新盘有中发印象外滩（售价约2.8万/㎡），中建香樟南岸（含80%安置房）、三江岚隽（含80%安置房）备案价约2.2-2.5万/㎡，待售楼盘有榕城·江上图（无安置房）、滨江正荣府。