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滨江正荣府在售
交通便利精装修
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山闽江板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市仓山区魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧 |
| 售楼地址 | 三环路与上董一路交界处东南侧 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10778 |
| 楼盘价格 | 27054元/平米 |
| 开盘时间 | 2020年6月16日，首次开盘 B1#B2#、B9#B15#B16#,主力户型71-105㎡，带装修折后均价27054元/㎡ |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 荣瑞（福州）投资发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 75㎡，89㎡，110㎡，125㎡ |
| 建筑面积 | 约19万㎡ |
| 占地面积 | 约11万㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 现代美学建筑语系精工作品，闽江南岸难得低密墅区 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
1.8
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 正荣物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 幼儿园 |
|---|---|
| 教育 | 福州学校（在建） |
| 交通状况 | 项目位于魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧、距地铁4号线和6号线的换乘站-林浦站800米、通过南江滨大道快速直达三环/二环快速通道 |
| 公园设施 | 花海公园、南江滨生态园 |
| 医疗 | 福州市第一医院新院（规划）、严复医院（规划） |
| 生活配套 | 世纪金源购物中心、嘉里中心（在建）、中庚喜来登酒店、聚春园酒店、世纪金源酒店等 |
项目介绍
正荣地产，中国房企综合实力TOP20，履迹30余座城市，匠造上百个城市作品。2020年携【正荣府】系高端序列作品，盛启闽江战略雄心，执掌福州世界流向，启卷城市新版图。
滨江•正荣府坐踞福州“东扩南进”核心，毗邻东部办公区，擎领城市跨江面海3.0时代。对望闽江北岸十年辉煌，掌印十公里闽江资源带，尽享海峡国际会展中心、福建省美术馆（在建中）、海峡文化艺术中心、海峡青少年活动中心（在建中）等城市级公建配套。且与12年制市直属公立学校福州学校仅一路之隔，延续文脉荣光，迭代城市教育。借力区域升级配套，双地铁线、三大商圈、四大公园、多维路网赋能，踞守时代风口，链接世界。
集合时代精粹，共振城市美学，滨江正荣府以植入现代美学建筑语系的精工作品，于闽江南岸精撰难得低密墅区，起笔当代人居风华。
