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滨江正荣府项目鸟瞰图
滨江正荣府商业透视效果
据公开宣传资料显示，滨江正荣府毗邻东部办公区。占据十公里闽江资源带，享海峡国际会展中心、福建省美术馆（在建中）、海峡文化艺术中心、海峡青少年活动中心（在建中）等城市级公建配套。且与12年制市直属公立学校福州学校仅一路之隔。于此同时，双地铁线汇聚、三大商圈、四大公园环伺。
滨江正荣府沿江效果
据悉，滨江正荣府占地面积约11万㎡，容积率1.8，地块含商业1.5万㎡，幼儿园1处。由于义序机场限高，成为福州闽江南岸难得的低密度社区。共规划高层25栋，层高11-16层；叠拼22栋，层高6层。其中安置型商品房占比30%。
滨江正荣府合成效果图
正荣地产，荣行22载，履迹中国30余座城市，中国房地产TOP20。正荣府作为正荣三大住宅标杆产品之一，在福州已布局有4座（含福清、平潭等）， “福州滨江正荣府”是大福州区域的第五座正荣府！
项目已开工
据了解，“滨江正荣府”已于2019年11月5日举行了隆重的开工奠基仪式。据了解，该项目将由正荣地产与永同昌集团联合打造。
▲开工仪式现场
地块回顾
2019年7月31日，正荣（福州）置业发展有限公司历经77轮竞拍，以28.9亿元斩获宗地2019-41号仓山区三江口樟岚出让地块一，平均楼面地价14571元/平方米。
该地块面积110191㎡（合165.3亩），用途为住宅、商业、幼儿园用地，容积率上限1.8，限高48米。地块商业设施建筑面积不少于15000㎡；幼儿园用地面积不少于4050㎡。
地块须建设可建住宅建筑总面积30%（不少于53000㎡）的安置型商品房，按照13530元/㎡均价销售。该地块须独立配建商业建筑面积10000㎡及地下停车位60个，其中商业按6027元/㎡回购，车位按17.72万元/个回购。
项目北临三环快速、西沿福泉高速连接线，又有地铁4/6号线站点布局，交通路网发达，目前片区内路网正加快建设中。此外，地块还具有闽江江景、南江滨公园二期等景观资源，东侧南侧规划十二年一贯制福州学校（与清华附中合作办学）及樟岚文体中心，周边还布局海峡会展公建配套群、林浦历史文化名村、林浦广场、大型地铁上盖社区、人才限价房等。
近年来，樟岚片区已成功出让六幅宅地，分别为中建香樟南岸、三江岚隽、榕城·江上图、大东海地铁上盖/落地项目（俊海云筑）、滨江正荣府，板块配套升级的同时，未来片区竞争也日益加剧。
目前周边在售新盘有中发印象外滩（售价约2.8万/㎡），中建香樟南岸（含80%安置房）、三江岚隽（含80%安置房）备案价约2.2-2.5万/㎡。
