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    国贸凤凰原在售

    南二环精装修交通便利

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    备案价打八折?仓山二环盘这个百亩大盘引发热议!

    曝周边楼盘酝酿调整价格

    来源:蓝房网整理 2020-07-11 17:30:34 我要评论
    [导读]近日,仓山区二环盘一全新百亩大盘打出“时光倒流价19999元/㎡起”的宣传广告,引发不少市民热议。

    近日,仓山区二环盘一全新百亩大盘打出“时光倒流价19999元/㎡起”的宣传广告,引发不少市民热议

     

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    据悉,该项目为国贸凤凰原(原国贸三山原),是由实力国企厦门国贸地产开发,也是国贸地产首次挺进福州城区打造的住宅项目。

     

    据了解,国贸凤凰原首批3栋住宅于今年6月18日取得预售许可证,备案价29086元/㎡。其中3#、10#共180套住宅已于6月26日率先开盘,折后均价约28264元/㎡,不过去化效果不容乐观。

     

    7月7日,国贸将案名由“国贸三山原”正式更名为“国贸凤凰原”,随后发布重磅调价消息。值得注意的是,本次打出19999元/㎡价格的10#106单元原备案价为26232元/㎡,降价幅度超过6000元/㎡,折扣力度令人咋舌!

     

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    蓝房君从置业顾问了解到,国贸凤凰原此次打出巨额优惠,产品均价为23888元/㎡,相较于该项目首次开盘价格下降了约4300元/㎡,相当于原备案价打了82折

     

    当下正逢福州仓山南二环板块新品扎堆入市,国贸凤凰原先调低价格,打出巨额优惠广告吸引购房者,同时对于周边在售、待售竞品项目势必产生冲击。据了解,目前周边已有楼盘负责人正在内部商讨调整产品定价,这对于购房者而言可谓是个利好信号

     

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    产品信息

     

    国贸凤凰原占地约125.86亩,分南北两个地块,共规划28栋住宅(北地块10栋,南地块18栋)及一所18班幼儿园,产品涵盖小高层及叠拼别墅。据了解,项目主力户型为约88-110㎡带装修三至四房。

     

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    国贸凤凰原首批共有3#、9#、10#三栋商品住宅取证,均位于北地块。楼栋所处地块含安置房比例较多(安置房4栋、商品房6栋),社区为统一管理。另外,9#、10#东头靠近中心花园,西头则靠近南台大道高架桥,存在一定噪音影响。3#东头临规划幼儿园,西头为中心花园,整体更受青睐。

     

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    户型一览

     

    本次国贸凤凰原首批取证的3#、9#、10#三栋楼主力户型为中间88㎡三房、端头93㎡三房,均为15层小高层(落地一楼),每栋三梯六户(一梯两户),共270套,公摊约22.8%。

     

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    区位配套简析

     

    国贸凤凰原项目位于仓山区郭宅片区,紧邻南二环、南台大道、则徐大道等主干道,又有地铁1号线、滨海快线在周边布局站点

     

    项目临近高盖山公园,周边商业配套有则徐万达广场(在建)、中骏世界城(在建)、大东海商业体(在建)、海峡会展中心、江南CBD(规划)等,教育配套方面,周边布局有郭宅中心小学(拟扩建)、高盖山小学(规划)、高盖山实验学校等。

     

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    根据最新公示的规划,国贸凤凰原所处的郭宅片区将规划历史建筑群、中小学用地、养老用地、商住混合用地、住宅用地、商业设施用地、公交车场用地及绿地河道等。

     

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    地块出让信息

     

    去年7月31日,厦门国贸地产历经40轮左右竞拍,以23亿元竞得宗地2019-42号仓山区郭宅周边旧村改造出让地块二,平均楼面地价14203元/㎡。

     

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    该地块实用地面积83908㎡(合125.86亩),用途为住宅、幼儿园用地,容积率上限1.93,限高50米。地块须建设可建住宅建筑总面积30%的安置型商品住房,按14800元/㎡均价销售。

     

     

     

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    国贸凤凰原

    楼盘均价:19999元/㎡起

    最新开盘:2020年7月21日国贸凤凰原10#加推,88㎡、93㎡户型共90套住宅,均价23800元/㎡(带装修)

    楼盘位置:仓山-福州市·仓山区盖山路55号

    主力户型:四室(110m²) 三室(93m²) 三室(88m²) 查看更多户型>

    
    国贸凤凰原
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