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国贸凤凰原在售
南二环精装修交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市·仓山区盖山路55号 |
| 售楼地址 | 福州市·仓山区盖山路55号 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10795 |
| 楼盘价格 | 23800元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020年7月21日国贸凤凰原加推10#共90套住宅 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福州榕贸房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 待定 |
| 建筑面积 | 223299.61㎡ |
| 占地面积 | 83908㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 高层精装，叠拼毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.92
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万贸悦城物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区内配有幼儿园，让孩子赢在起跑线上项目内规划有超大中心花园，以五进式归家动线，营造现代版的四水归堂。 |
|---|---|
| 教育 | 郭宅中心小学（拟扩建）、高盖山小学（规划）、高盖山实验学校等 |
| 交通状况 | 优据福州南二环，抢占区域发展新起点，地铁1号线葫芦阵站和白湖亭站就在项目附近，与在建的滨海快线（预计2027年通车）盖山路站距离较近，步行即可到达。 |
| 公园设施 | 高盖山公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 白湖亭万达广场（在建）、大东海商业体（规划中）、海峡会展中心、奥体中心、仓山万达等 |
项目介绍
项目由国贸地产匠心擘铸，优据福州南二环，抢占区域发展新起点，地铁1号线、4号线（规划中）、6号线（规划中）纵横贯通，还将新增F1滨海快线，无阻通达全城。10分钟生活圈内覆盖白湖亭万达广场（在建）、大东海商业体（规划中）、海峡会展中心、奥体中心、仓山万达等，寸步之间揽尽一城精粹。3大公园比邻在侧，依高盖山而筑，真正实现进享繁华，退守繁花。6所优质学府棋布周围，架构全龄段优质教育服务体系。项目内规划有超大中心花园，以五进式归家动线，营造现代版的四水归堂。
国贸·凤凰原，超百亩品质大盘，凝练“原”系生活大境，延续国贸地产33年精工品质，采用万贸悦城专属服务，品质精装标准，一线品牌护航，全面升级高端智能硬件配置，打造回归生活本原的美好居所。VIP-LINE：0591-88605555
