手机上蓝房
龙湖盛天春江天越在售
婚房不限购生态宜居刚需刚改
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯青口 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闽侯县青口镇镜上路 |
| 售楼地址 | 闽侯县青口镇中央公园旁 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10808 |
| 楼盘价格 | 13000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020年8月29日加推5#、9#，共250套住宅房源 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福州盛元房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年/40年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 199209.25㎡ |
| 占地面积 | 67370.60㎡ |
| 总户数 | 1566 |
| 项目特色 | 全国十强 龙湖迭新青口人居 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 12班幼儿园、社区工作房、居民活动房、社区室外活动所、社区卫生服务站、居家养老服务站。优质的园林景观以御花园、揽月园、成趣园、山樾园四园为邻。 |
|---|---|
| 教育 | 东南学校、第二中心小学（规划）、青口中心小学、青口集东小学 |
| 交通状况 | 地块位于青口镇新城核心，北临镜上路，西临农光路，东临付竹路，南临324国道。 |
| 公园设施 | 青口镇中央公园、千家山公园 |
| 医疗 | 闽侯县人民医院 |
| 生活配套 | 楼盘自带底商。项目周边配有海润购物广场、正祥广场（在建） |
项目介绍
龙湖盛天春江天越，傲踞青口城心，立序中央公园旁，打造约20万方高品质住区。占地约6.7万方，坐拥5.2万平社区园林，打造11项全龄段社区配套，缔造以“优建筑、优园林、优户型、优物业、优品质”为内核的5U社区。全盘由12栋精品高层和1.9万方商业组成。主力户型为约75-89㎡精致三房，及约110㎡的奢适四房。
