手机上蓝房
阳光城MODO在售
不限购低首付小户型交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯上街 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州大学城地铁2号线（上街站）旁，闽侯县新上街路与源通东路交汇处 |
| 售楼地址 | 闽侯县新上街与源通东路交叉路口向东北约200米阳光城·MODO生活馆 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10812 |
| 楼盘价格 | 12500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020年7月18日首期2#开盘，共454套房源。毛坯均价12500元/㎡ |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福建汇友源房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 34㎡-57㎡公寓产品 |
| 建筑面积 | 约8.42万㎡ |
| 占地面积 | 3.08万㎡ |
| 总户数 | 1332户 |
| 项目特色 | 阳光城MODO，位于福州大学城地铁2号线旁。由世界500强阳光控股旗下，阳光城集团投资开发，打造建筑面积约34㎡-57㎡MODO 公寓。 |
| 建筑类别 | SOHO/公寓 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 阳光城物业 |
| 物业费 | 2.89元/月/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区配套：共享厨房、无界健身馆、棋牌室、光合书吧、多功能社交场、篮球场、羽毛球场、儿童游乐区、康养设施、有氧慢跑道、阳光草坪、超长景观长廊，项目自拥约5000㎡摩登商业街区。 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 地铁2号线上街站，紧邻新洪塘大桥（建设中）、新洪山大桥（建设中），快速链接福州主城区。 |
| 公园设施 | 坐拥两大自然景观资源，北侧依靠旗山国家森林公园，南侧福州第一大湖旗山湖（修建中） |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 大学城核心商圈，紧邻东百永嘉天地、博仕后广场、五星级梅园酒店（规划中） 上街万达广场（规划中）， |
项目介绍
阳光城MODO，位于福州大学城地铁2号线旁。由世界500强阳光控股旗下，阳光城集团投资开发，打造建筑面积约34㎡-57㎡MODO 公寓。
