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保利和光尘樾在售
交通便利城熟区域南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安东区板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市晋安鹤林路以西，横屿路以北 |
| 售楼地址 | 城市双展厅：晋安区横屿路以南，塔头路以北公园左岸售楼部；鼓楼区左海公园北门向东300米（原保利天悦售楼部） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10816 |
| 楼盘价格 | 259万/套起 |
| 开盘时间 | 2020年11月13日，保利和光尘樾7#开盘，主推户型103㎡、125㎡，均价31817元/㎡（毛坯） |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福州中和投资发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 103㎡三房 125㎡四房 140㎡四房 |
| 建筑面积 | 161622.04㎡ |
| 占地面积 | 55987㎡ |
| 总户数 | 1527户 |
| 项目特色 | 东二环2000亩公园旁，CPD中央公园住区，城市绿奢美学作品 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 保利物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区内具有快递收发站、邮政所、电视机房、环网室、物业管理用房、消防控制室、垃圾集散点、居家养老服务站、高压配电室等完善配套。 |
|---|---|
| 教育 | 全龄段教育，福州第十中学、福州三中晋安校区、智能电子化设备最为齐全的晋安附小，教育先行。 |
| 交通状况 | 交通便利，具距福州站3.8km，车程10分钟；距金融街4.8km，距东街口5.1km，距市政府5.7km，距车程15分钟；距会展中心7.6km，车程20分钟；距福州南站12.7km，车程25分钟。项目地块配套鹤林路、横屿路等城市主干道，周边路网完善，地铁4号线在建紧邻地块，池边站便捷出行 |
| 公园设施 | 2000亩生态氧吧 福州版中央公园，项目紧邻牛港山公园、鹤林生态公园，毗邻横屿山。绿地呈环抱之势，享有得天独厚的景观资源。 |
| 医疗 | 第二人民医院、福州鼓楼中医医院等医疗资源。 |
| 生活配套 | 东二环泰禾广场旁，海西最大城市综合体，宜家购物中心紧邻，凯宾斯基等世界级酒店汇集。三个大型城市综合体环绕，东二环、王庄—象园、五四北等城市新商圈一批新兴业态企业繁荣与此。市民服务中心服务，享受周末无休的便捷行政配套。 |
项目介绍
东二环2000亩公园旁，CPD中央公园住区，城市绿奢美学作品
