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三迪雅颂枫丹在售
改善型住宅低密社区洋房生态宜居
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯南屿 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省福州市闽侯县旗山路8-1号(福州万旗大酒店旁) |
| 售楼地址 | 福建省福州市闽侯县旗山路8-1号(福州万旗大酒店旁) |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10825 |
| 楼盘价格 | 15000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020年9月12日首次开盘2#、3#、6#共201套住宅 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住户70年，商服40年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 98537.19㎡ |
| 占地面积 | 38539.03㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 三迪又一五星级作品，全福州敬请期待 |
| 建筑类别 | 小高层、花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
1.8
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 艾邦物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 自有商业 |
|---|---|
| 教育 | 高新区第一小学旗山分校，闽侯县南屿中学，高新区第一中心 |
| 交通状况 | 地铁3号线（规划中）公交171路、82路、902路 |
| 公园设施 | 忠观公园，旗山风景区、万佛寺、景观水系绿水带等 |
| 医疗 | 南屿卫生院、高新区三甲医院（规划中）等 |
| 生活配套 | 高新区万达广场、信通中心等； |
项目介绍
项目位于“城市副中心”南屿高新区，品质成熟居住片区。近临高新区万达、信通中心，周边高新区第一小学旗山分校，闽侯县南屿中学，高新区第一中学等学校环伺，三甲医院（规划中）医疗配套齐全。紧临117省道，地铁3号线（规划中），交通便捷。东临忠观公园，北揽万佛寺等丰盛的景观资源。
项目打造1.8容积率低密洋房住区，拥有小型自有商业，生活便利。根据不同人群需求，社区适配全龄段运动休闲娱乐交互空间，为都市生活打造区域内罕见的高品质住区。
