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    龙湖兰园·天序在售

    城熟区域交通便利

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    金山芯新商业机会,来了!

    2021-09-17 15:57:06 我要评论
    [导读]  著名投资人沃伦•巴菲特曾说过:一生能够积累多少财富,不取决于你能够赚多少钱,而取决于你如何投资理财,钱找人胜过人找钱,要懂得钱为你工作,而不是你为钱工作。   真正的投资不是一道选择题,而是一道加减乘除,算的从
      著名投资人沃伦•巴菲特曾说过:一生能够积累多少财富,不取决于你能够赚多少钱,而取决于你如何投资理财,钱找人胜过人找钱,要懂得钱为你工作,而不是你为钱工作。

      真正的投资不是一道选择题,而是一道加减乘除,算的从来不只是算数,而是财富。而如今的财富投资当中,眼光和选择很重要。

      相比股市、黄金、期货等投资产品,商铺不管是保值还是升值,都显示出澎湃商机和活力。商办产品千千万,如何挑选能给你带来更高收益的,这才是投资过程中最重要的。

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      曾几何时,很多人的目光还停留在shopping mall还有CBD等核心地段,但殊不知这些赛道已经拥挤不堪,早已不是投资的好选择。相反,社区商业的重新改造或崛起,才刚刚开始。

      据克而瑞数据显示,城市居民30%-40%的消费支出,均集中在社区周边1公里范围之内,且这一比例仍在上升。如果说,把大型商业中心比喻为城市的“主动脉”,那么社区商业就好比“毛细血管网”。聚焦“最后一公里”的社区商铺,凭借着与消费者“零距离”的优势,逐渐成为兵家必争之地。

      金山芯,作为福州城市规划的重要战略板块,20年的发展,金山芯已然成为炙手可热的掘金地。板块的商业发展,也当仁不让的成为了金山芯的重心。

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    (示意图)

      根据福州市第七次全国人口普查数据显示,仓山区共有115万人,人口数据居全福州第一,10年间猛增38.7万人(以上数据来源于福建统计局),在金山核芯区,1km范围内人口密度高达10万,而人均商业面积仅0.3平米,商业需求亟待解放!

      也正是如此,随着人口的增加,板块内可供租售的商铺供应越发减少,截止到目前,金山核芯区的商铺,大都处于满租状态,基本没有养铺期,自带的人潮已足以满租商铺的营收。且收益可观!根据行业权威数据显示,在过去三年时间里,福州每年商铺租金递增10%-20%,其中又以金山区的涨幅最高,达到23%,底商租金达到150-300元/㎡/月,出租率高达95%-100%!(数据来源于房协&禧泰数据)

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      众所周知,人潮即钱潮,是商铺投资的基本定律。投资老手们都有一个潜在的共识:买社区商铺就买相当买下了整个社区的保底客群。同时还辐射周边社区大量消费客群,为商铺的日常运营带来财富商机。

      以龙湖兰园•天序丨金山里为例,项目择址金山区核芯,双地铁交汇,打造1.5万方开放式生活街区,以项目为圆心,辐射周围一公里范围,揽天序自拥1664户高净值人群、辐射11个住宅小区,覆盖6—8万高端消费力!将范围扩大到3km,辐射39万工作人口+41万常驻人口,锁定约40万高净值稳定消费群!

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    (示意图)

      庞大的人流坐拥,再加上良好的业态规划,金山里的前景,自然不彰自显。

      金山里规划30-340㎡首层临街餐饮铺,是周边唯一具有餐饮条件的一首铺,三面宽临街,最宽近15米面宽,良好的昭示面带来滚滚人潮!并且商铺可自由打造多元业态,保证商铺运营活力的同时对未来出租也多了一重保障。

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    (效果图)

      人潮、地段、多元业态规划,无论从哪个层面来说,龙湖兰园•天序丨金山里都是金山芯板块的“潜力铺”。主力户型约45-166㎡首层临街餐饮铺,一线全临街,全首层设计,层高约4.5米-6米,户型自由灵动。全板块限席抢购,不容错过!

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    本宣传资料所体现的周边交通、环境及教育资源等描述仅为提供相关信息,以政府实际规划为准,并且将可能依据政府行政规划调整而发生变化,本公司对此不作任何承诺。在法律允许的范围内,本公司保留对此宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。

     

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    龙湖兰园·天序

    楼盘均价:32000元/㎡

    最新开盘:2020年9月30日首次开盘1#、7#共240套住宅房源,均价29700元/㎡

    楼盘位置:仓山-金山板块-福州市仓山区凤冈路与葛屿路交会处

    主力户型:三室(78m²) 三室(87m²) 四室(112㎡) 查看更多户型>

    龙湖兰园·天序
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