2022年福州首轮集中土拍即将来袭，六城区共计20幅地块将于3月16-17日出让，总出让面积约930.11亩，总起拍价182.58亿元，为4次推地中，土拍数量最少且平均起拍单价最“贵”的一次。（信息来源：自然资源和规划局） 谈到土拍，一定会谈楼市的发展；谈到楼市的发展，一定避不开金山。此次的土拍，金山是最受关注的，其宗地2022-02号（仓山金山旧改项目地块E-18出让地块），楼面价已达20012.51元/㎡、销售指导均价达35000元/㎡（数据来源：乐居），突破了去年该板块最高限价（2021年金山区最高楼面价17581元/㎡、最高销售指导均价30000元/㎡）（数据来源：福州地产资讯）。     销售指导价破新高 早买早赚到 销售指导均价明显上涨，不仅预示着想购得一席金山优质房的门槛直线飙升，也再一次释放出金山板块土地资源的稀缺。纵观金山20年发展轨迹，商业、住宅、交通···从无到有，从有到优，这里俨然成为榕城繁华新封面。并且，在前些年，金山绿轴旧改最后一个优质地块的成交，表明着金山优质地块越来越少。所以，早买早赚，抢占金山芯，未来城芯资产将成为抗跌硬通货资产。   再看近五年，金山片区仅成交10幅住宅用地，相当于每年平均仅成交2幅（数据来源：CRIC数据统计），优质土地资源减少，C位优质地块趋近于零。 而销售指导均价明显上涨，预示着想购得一席金山优质房的门槛直线飙升。所以，早买早赚，未来城芯资产也会成为抗跌硬通货资产。 金山正芯 都会级全优配套 千亿龙湖扎根福州五载，于3城匠造21座高品质项目，以远见者独到的目光，择址金山绿轴芯，以TOP级产品天字系，打造龙湖兰园·天序。龙湖在金山这块土地上，以“天字系”产品命名，足见对金山土地价值的重视。   项目500米内，揽约8.4万方商业综合体；四大商圈环绕，在家门口就可享受一站式繁华生活。举步即达地铁2号线洪湾站、金山站；5号线金环路站（规划中），三横三纵交通路网，打通项目与繁华的距离，以城市资源相佐，方得一席天序。周边配置6-18岁全龄教育资源，九年制学校（规划中）、金山八期中学、仓山区第八中心小学，铸就孩子菁英之路。1km范围内围合医疗、生态、文娱生活等醇熟城市配套，在龙湖兰园·天序开启金山时代新生活！   内外双园 近享自然鲜氧的洗礼 诗意栖居的生活总是令人向往，天序占据着得天独厚的自然景观——金山公园，内部坐享沉浸式苏州园林，悦享鲜氧呵护的绿意盎然。内部园林，取灵感于苏州园林四大名园之一的——留园。以大自然的鬼斧神工为基地，以山水格局为背景，传承古典苏州园林的外衣，园景空间为骨架，融入现代诗画的生活，溯源东方园居的气韵，打造一轴三绝五园，成就“闹中取静”的古园山水诗居。历时700日的大美苏式园林，已实景开放，随时可一睹其美景。         87㎡清盘风暴 最后10套 金山芯难得87㎡臻席三房，户型方正，全明结构，南北双园，双明卫设计。幸福三房，投资自住两相宜；通透户型把阳光和风引入居室；富有空间感的室内布局，打造生活弹性空间。   值此土拍前，87㎡清盘风暴来袭，最后10套阔景实景平层，即可以低门槛，入主金山芯！机会实属不多！刻不容缓！ 1、本项目推广名为“龙湖兰园，天序”地名办核准名为‘玖序公馆’开发公司为:” 福州元顺房地产开发有限公司”; 2、本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准; 3、本资料发布时间为2022年1月， 本公司保留对宣传册修改的权利，敬请留意最新资料。预售许可证: (2020)榕房许字第0267号