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保利堂悦在售
不限购低首付交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯荆溪板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市闽侯县荆溪大道36号，苏宁物流旁 |
| 售楼地址 | 荆溪大道36号（地图导航“保利堂悦”） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10852 |
| 楼盘价格 | 15000 |
| 开盘时间 | 11月28日保利堂悦首次开盘，推出1#、2#共215套，主打产品87、105、124㎡，折后均价15000元/㎡ |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福州中闽置业有限公司（保利） |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 78-125㎡住宅高层 |
| 建筑面积 | 74880.0㎡ |
| 占地面积 | 23906.7㎡ |
| 总户数 | 541户 |
| 项目特色 | 保利·堂悦是保利在福州的首个堂悦系作品，位于闽江沿岸核心区，鼓楼与甘蔗的桥头堡位置，与鼓楼无缝接壤，不过江不过桥，汇聚地铁5号线、绕城高速、马鞍山隧道等多维交通资源，便捷通达，近享鼓楼纯熟生活配套。项目规划5栋78-125㎡住宅高层产品，以高端人文系经典作品“堂悦”系，打造福州西新城人居标杆。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.4
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 保利物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 内部配套：3000平商业、乐活跑道、康体乐园、亲子乐园等； |
|---|---|
| 教育 | 教育配套：荆溪中/小学、溪下幼儿园、关口小学、闽侯县青少年校外活动中心及闽侯县教师进修学校附属中学（在建）等一站式教育资源 ； |
| 交通状况 | 交通状况：双地铁汇聚，近邻地铁5号线（在建中）及8号线（规划中），5号线预计2021年底通车，届时可以1/2/3/4/8/9号线及福州至长乐机场城际轨道换乘，畅通福州全城。快接荆溪大道、甘洪路、滨江大道、三环路、马鞍山隧道等，立体交通直通全城； |
| 公园设施 | 公园配套：绿洲寨、温泉度假村等； |
| 医疗 | 医疗配套：省级机关医院荆溪分院（规划中）。闽侯县妇幼保健医院及荆溪卫生院（规划中）等； |
| 生活配套 | 生活配套：万家广场、甘蔗广场、西海岸广场等； |
项目介绍
