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蓝光玖榕台在售
城熟区域交通便利南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安东区板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋安区三八路西侧 |
| 售楼地址 | 福建福州王庄街道 福新中路89-2 时代国际广场 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10833 |
| 楼盘价格 | 30500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020年12月19日蓝光玖榕台B3#、C1#、C5#、C6#共97套住宅首次开盘 |
| 入住时间 | 暂未公开 |
| 开发商 | 福州蓝庆置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 75㎡三房 90㎡三房 120㎡四房 |
| 建筑面积 | 188905.47㎡ |
| 占地面积 | 16472.74㎡ |
| 总户数 | 1493 户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 嘉宝物业 |
| 物业费 | 2.15元/平·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 岳峰中心小学、鹤林小学、岳峰中学、晋安一小 |
| 交通状况 | 公交：项目金鸡山路口、九龙城、金鸡山公园南门三个成熟公交车站，20多条公交路线轨交：4号线三角池站目前在建中，距离项目约650m左右。 |
| 公园设施 | 金鸡山公园、温泉公园、鹤林生态公园、牛岗山公园 |
| 医疗 | 福建省省立医院、省二人民医院（东二环院区）、福建中医药大学附属第二人民医院、鼓楼医院 |
| 生活配套 | 东街口商圈、五四路CBD、东二环商圈、永辉超市、大润发、沃尔玛 |
项目介绍
