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恒大悦珑湾在售
不限购奢华户型精装修
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 竹岐板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市闽侯县竹岐乡金水湖旁 |
| 售楼地址 | 福建省福州市闽侯县竹岐乡竹岐村竹岐街151号 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10430 |
| 楼盘价格 | 8000元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2020年09月 |
| 开发商 | 福州御宇房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 二居-四居 |
| 建筑面积 | 66205.37平方米 |
| 占地面积 | 60186.7平方米 |
| 总户数 | 612户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 小高层、花园洋房 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、花园洋房 |
|---|---|
容积率  |
1.1
|
| 绿化率 |
47%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 金碧物业有限公司 |
| 物业费 | 2.5元/平方米/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 紧邻地铁2号线；公交车707、905路均可直达 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
项目择址竹岐新区，毗邻金水湖畔，紧临闽江上游；占地约90亩，容积率低至1.1，绿地率高达47%，是世界500强恒大于福州西打造的又一精筑品质社区。
