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近日，金山又一纯新盘——雅居乐·金山雅郡取得预售许可证，并于5月23日开盘。据悉，该项目打出单价21XXX元/㎡起（2#109）的广告，吸引不少网友的关注。
据悉，该项目共规划6栋楼512套住宅，其中可售商品住宅房源共约36套，分布于2#8套、3#4套、5#24套，均为105㎡端头四房。
据置业顾问了解，雅居乐·金山雅郡开盘套均总价约240万-250万左右，单价约2.3-2.4万/㎡左右，此次开盘售价相当于备案价打94折。
另外，作为此次开盘的特价房源，2#109单元折后单价仅2.13万/㎡，折扣力度最大，相当于原备案单价（2.5467元/㎡）打84折！
金山雅郡位于仓山区金山板块仓六小旁，社区占地30亩，规划6栋小高层，建筑外立面为现代简约风格，社区30%绿化率，人车分流，1: 0.68超低配比。
产品主力户型为105㎡端头四房两厅两卫，南向约6.1m大阳台，三开间朝南，客餐厅南北通透，动静分离布局，不过走廊空间略微浪费。由于105平米做四房，可以说在市场也比较少见，导致的问题是北侧两房都很小，同时双卫空间也不大。不过对于有四房需求的购房者还是有一定吸引力。
地块信息：含安置房90%
2020年4月17日，雅居乐地产经过39轮竞价，以42700万元竞得宗地2020-18号地块，平均楼面地价10163元/㎡。项目备案名为“雅居乐雅榕苑”。
宗地2020-18号地块是仓山区金亭路北侧、建新北路西侧，麦浦综合开发地块二，土地面积20007㎡（合30.01亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.1以下（其中商业面积不超过3000平方米），限高36米。该地块需配建安置型商品房比例90%，按销售均价15430/㎡卖给拆迁户。
周边新盘售价几何？
雅居乐·金山雅郡位于金山麦浦综合开发片，周边分布多个工业园创意园，周边路网配套尚在开发建设中，地铁5号线将经过该片区，不过距离站点距离仍有500米左右。
目前配套有孟超肝胆医院（在建/规划三甲）、仓山第六小学、麦浦中学（规划）、麦浦小学（拟扩建）等，另外周边还预留住宅用地。
地块周边在售项目有正荣巨成·金山洋房（尾盘售价27500元/㎡）。待入市项目还有万科洪塘停车场上盖项目（备案名：城市之光）。
扩展阅读：粤系房企雅居乐
雅居乐成立于1992年，发源于广东中山，是一家以地产为主，多元业务并行的综合性企业集团。经过28年的发展，雅居乐已形成地产、雅生活、教育、环保、雅城、房管、资本投资、商业管理和城市更新九大产业集团并行运营的格局。
其中，雅居乐地产曾荣获2019年中国房地产开发企业500强（TOP18）、中国房地产百强企业（TOP20）。截止2020年6月30日，总资产规模超过人民币3000亿元，业务覆盖国内外200多个城市。
2018年2月，雅居乐地产竞得马尾琅岐一幅宅地（雅居乐·山海郡），首次挺进福州市场。同年7月，雅居乐与三盛合作开发马尾亭江一幅宅地（三盛雅居乐·璞悦长滩）。
去年4月，雅居乐成功布局仓山，斩获金山麦浦地块（雅居乐·金山雅郡），实现福州地区版图的扩张。
