雅居乐金山雅郡在售
金山大道旁三地铁口名校圈105㎡端头四房
基本信息
地区/商圈 | 仓山金山板块 |
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楼盘地址 | 中国·福州·仓山六小旁 |
售楼地址 | 【5S+生活体验馆】 仓山·金山·互联网小镇二期5# |
咨询热线 | 400-060-2588转10851 |
楼盘价格 | 23500元/㎡ |
开盘时间 | 2021年5月23日共36套可售商品住宅开盘,推案楼栋2#、3#、5#,折后均价24388元/平方米 |
入住时间 | 暂未公开 |
开发商 | 福州雅福房地产开发有限公司(雅居乐地产) |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 |
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户型说明 | 105㎡端头大四房 |
建筑面积 | |
占地面积 | 30.01亩 |
总户数 | |
项目特色 | 雅郡系精品 都市改善型精雅住区 |
建筑类别 | 小高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 ![]() |
2.1
|
绿化率 ![]() |
30%
|
得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | 雅居乐物业 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 金山第六中心小学、金山小学、附三小学、附四小学、福三中分校、福四中分校等6所师资雄厚,尽显文教实力。 |
交通状况 | 3地铁交汇:地铁2号线、4号线(建设中)、5号线(建设中)近距离在侧;金山大道联通金山大桥,直达闽江北CBD;20多条公交路线在侧,1公里内金山公交总站。 |
公园设施 | 南江滨生态公园、乌龙江湿地公园、金山公园 、沙滩公园环伺,金山作为福州公园最多的板块,坐享全时段公园生活。 |
医疗 | 综合三甲与专科医院齐聚:福建省立医院(金山分院)、总院四七六医院等三甲综合型医疗设施,同时配套有东南眼科医院(金山新院),福建医科大学孟超肝胆医院(规划三甲)等大型专科医院,医疗资源完善。 |
生活配套 | 5大商圈环绕:10分钟内抵达万达爱琴海、大润发、万象里商业体;15分钟跨江直抵万宝苏商圈。3大产业园区:奋安创意产业园、互联网小镇、红坊海峡创意园分踞,板块内高新科技产业日渐集聚,艺术人文气质日益沉淀。 |
项目介绍
雅居乐地产,以人为本,一生乐活,缔造理想人居,28载造80余城,打造逾200处人居典范,总资产规模超3000亿,中国房地产百强企业TOP19,亚太区最佳上市公司50强及中国大陆在港上市房地产公司综合实力10强(第6名),进一步奠定了行业内地位。
雅生活物业服务公司,成立于 1992年,雅生活理念,呵护你的一生;致力于追求更美好的人生,物业服务公司合约面积约3.66亿㎡,服务项目超1500个,服务业主超150万户。
雅居乐金山雅郡是雅郡系精品,打造都市改善型精雅住区,项目处于福州主城区中仓山区的核心板块,是继旧城区后,区域内最先发展起来的板块。作为福州“南进”战略首波红利片区,经过近20年的发展,金山板块已成为如今的城市新中心。
雅生活物业服务公司,成立于 1992年,雅生活理念,呵护你的一生;致力于追求更美好的人生,物业服务公司合约面积约3.66亿㎡,服务项目超1500个,服务业主超150万户。
雅居乐金山雅郡是雅郡系精品,打造都市改善型精雅住区,项目处于福州主城区中仓山区的核心板块,是继旧城区后,区域内最先发展起来的板块。作为福州“南进”战略首波红利片区,经过近20年的发展,金山板块已成为如今的城市新中心。
①低密规划:小而精的低密生活住区,点式布局,仅规划6栋舒适小高层;
②建筑美学:现代简约外立面,历久弥新,兼具现代感和时尚感;
③品质社区:匹配居住需求,严格考量采光,确保舒适度,30%绿化率,采用现代造园理念与手法,营造精致社区园林景观;
④智慧人居:人脸识别,车辆识别,APP一键开门等服务;
⑤人车分流:人性化社区动线规划,1: 0.68超低配比;
⑥雅管家APP:让业主实现手机开门,智能停车,物业缴费与电子代扣,报事报修,邻里社交,访客授权等等智能化服务。