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金地·自在城²在售
地铁房江景房花园洋房交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 竹岐板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州•闽侯•苏洋地铁站旁 |
| 售楼地址 | 福州金地生活馆（宝龙城市展厅） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10858 |
| 楼盘价格 | 折后均价14618元/㎡ |
| 开盘时间 | 2021年3月15日，金地自在城首次开盘7#，共推出150套房源，主力户型65㎡、75㎡、89㎡，备案价15800元/㎡，折后14600元/㎡ |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福州金来房地产开发有限公司（金地集团旗下） |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 65、75、89平 |
| 建筑面积 | 146721㎡ |
| 占地面积 | 97851.8㎡ |
| 总户数 | 1854户 |
| 项目特色 | 地铁房、江景房、花园洋房 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 金地物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
金地苏洋TOD项目作为金地入榕首个作品，为赋新城市未来而来，以TOD交通轨道为圆心，融工作、消费、人文、配套、景观、居所等功能于体，赋予新青年更轻松自在生活模式，造福州全新产品体系。项目伫立于闽江南岸，与金山仅一江之隔，尽揽闽江资源瞰江视野；毗邻闽江湿地公园，福州版高线公园等，纵享休闲娱乐，呼吸充沛鲜氧。项目同时雄踞闽侯地铁2号线起始站苏洋站地铁口，闽侯上街大学城轴心位置。一条地铁2号线，串联大福州，悦享6大城市综合体、小学到大学全龄段优教资源、全方位医疗配套、8大城市级资源等业态于一体的“黄金生活圈”。
