手机上蓝房
新华府在售
不限购南北通透交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 连江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 连江县潘渡镇贵安村沿江南路50号 |
| 售楼地址 | 连江县潘渡镇贵安村沿江南路50号 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10859 |
| 楼盘价格 | 暂未公开 |
| 开盘时间 | 预计2021年1月1日开盘 |
| 入住时间 | 2023年1月5日 |
| 开发商 | 福建新华房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 155㎡四房两厅三卫、245㎡五房两厅四卫 |
| 建筑面积 | 170705㎡（酒店除外） |
| 占地面积 | 174667㎡ |
| 总户数 | 630 户 |
| 项目特色 | 高端法式坡地纯别墅项目，打造度假、居家一体的温泉山水人文社区 |
| 建筑类别 | 花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.025
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州市嘉禾慷顺物业管理有限公司 |
| 物业费 | 3元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 朗曼温泉度假酒店、生活超市、智能安防、金牌物业 |
|---|---|
| 教育 | 连江贵安小学、潘渡中心小学、潘渡中学、福州一中贵安分校、福州商学院、福州文理学院 |
| 交通状况 | 9路公交车、贵安3号线、旅游专线7号、旅游专线8号、382号、西山温泉专线 |
| 公园设施 | 市政滨江公园、石佛山森林公园、花海拓展公园、温泉会议中心、贵安温泉高尔夫球场 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 奥特莱斯购物广场、百姓长廊、海峡传统文化街、永辉超市、水世界、欢乐世界、溪山温泉、国际大剧院、软件园、儿童职业中心、海洋世界、君豪大饭店，金源大饭店、温泉世界、贵安温泉高尔夫俱乐部等 |
项目介绍
项目定位是高端法式坡地纯墅项目，打造居家、休闲度假为一体的温泉山水人文社区，拥有70年产权的纯墅社区。三面环山，一线亲江，可谓“一山一江三公园”。充分利用贵安的生态及旅游资源，将地块打造成集生态休闲、温泉养生于一体的低密度园林式生态住宅小区；保留山地特色，充分利用用地的地势高差创造独具“山地”特色的“优雅山居”环境，使整体生活空间变得层次丰富活泼灵动并具有鲜明个性，真正实现身居花园丛林的梦想；朗曼温泉度假酒店，星级服务，全方位配套；前后公园，多重园林景观，户户观景；原脉泉眼；24小时金牌管家物业服务等。
