手机上蓝房
随着地铁1号线二期于昨日（12月27日）正式通车，福州三江口片区终于迎来地铁时代！再加上福州最新落户政策提到“在仓山区三江口区域租赁私有住房的，允许落户”，这些利好消息对于三江口板块楼市无疑起到一定助推作用。
值此时机，近期三江口多个楼盘陆续上新推出，其中就包括由中交、中梁两家百强房企联手开发的纯新盘——星海天宸。
该项目总占地约56亩，总建筑面积约11万㎡，社区容积率约2.3，共规划9栋楼高层（限高80米）及800㎡商业配套，总户数为980户 。物业公司为绿城物业。
星海天宸项目设计时考虑人与建筑以及绿地景观之间的生态平衡，保证住宅有最大的中央景观视野，也能兼顾到马航洲河景观带的视野，保证了城市视野的通透，景观利用率做到最足。
据悉，今年12月19日，中交中梁·星海天宸位于东二环泰禾水秀广场的临时展厅已开放，该项目主推65-108㎡瞰景美宅，目前正在诚意登记中，有意向的客户可以前往了解。
星海天宸位于仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧的梁福小区地块，项目临近三江口大桥、环岛路、福泉高速、火车南站枢纽，同时紧邻地铁1号线二期/6号线换乘站梁厝站（已通车）。
周边配套有海峡文化艺术中心、梁厝小学（规划）、三江口花园酒店（规划）、火车南站交通枢纽（扩建中）、福州第一医院新院（规划）、南湖公园（规划）、马杭洲湿地公园（在建）、梁厝历史文化街区（在建）等。
售价水平来看，三江口板块纯商品房项目榕城·江上图售价约2.5-2.6万/平，另外，滨江正荣府（含30%安置房）含装修售价约2.7-3万/平。此外，世茂正荣融侨·湖滨府（含35%安置房）售价约1.9万-2.3万/平等。
其余待入市住宅项目有大东海江山府、世茂福晟钱隆双玺二期、龙湖景粼天著、远洋项目等。
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两大实力房企联手开发
今年8月，经过19轮竞价，中梁地产以12.1亿元竞得2020-35号三江口地块，平均楼面地价14165元/平方米。
这也是中梁地产继高新区开发中梁百悦城后，首次挺进福州四城区夺地。随后，中交地产与中梁地产宣布联手合作开发该地块。
中梁地产集团成立于1993年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，总部位于上海市。集团业务围绕“聚焦长三角，辐射京津冀和珠三角，延伸至一带一路经济带”的战略布局，相继成功投资开发了300多个项目，开发面积达4000多万方。
根据早前公布的《2019年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜，中梁控股2019全年销售1125.6亿元，位列全国TOP22。
中交房地产集团有限公司（中交地产集团）成立于2015年3月，注册资本20亿元，是中国交通建设集团有限公司（中交集团）为推进内部房地产板块整合，打造新的业务增长引擎，尽快实现“五商中交”战略目标而设立的专业化子集团。
作为国资委批准的以房地产开发为主业的16家央企之一，中交集团开发房地产项目总建筑面积近3000万平方米。作为房地产专业子集团，中交地产集团业务涵盖房地产开发、资产运营管理、房地产金融等领域，国内重点布局京津冀、长三角、珠三角、成渝等地区。
