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    建发和玺售罄

    城熟区域交通便利改善住宅

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    20年金山:该有的都有了,还缺点啥?

    来源:蓝房网 2021-02-01 18:42:24 我要评论
    [导读]它和金山的故事才刚刚开始。

    20年,在岁月的长河中,不过是沧海一粟

    但20年,于城市发展而言,却可能是翻天覆地的变化。

    2000年金山新区正式动建,经过了20年的发展:金山浦上大道沿线,由爱琴海、仓山万达、红星美凯龙、仓山万象里四大商业综合体汇聚,形成了一个业态齐全的繁华超级商圈。

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    金山省立南院,不仅医疗水平不亚于五四路省立,某些设施设备先进性超过本部,相比老城传统三甲院更加便捷且秩序井然。片区内分布有金山小、金山中学、附三小、附四小、仓八小等多所优质中小学校,金山娃上学不用愁。

     

    榕城广场、金山公园是金山人日常休闲、健身必不可少的存在,金山文体中心,在落日余晖中,日复一日的见证着金山人永不言弃、积极向上的生活观。

     

    二十年后的金山,已是一片宜居宜业的热土。

     

     

    NO.1 | 壹

    醇熟的金山,还在期待什么?

     

    我们打开福州楼市地图,会发现金山核心生活区内拥有近50多个住宅社区,大多数住宅房龄都是十多年、有的甚至是二十年的了,其中五年内交房的次新房,仅不到5个。

     

    近几年来,金山核心生活区的新房供应也比较少,目前在售的一手楼盘仅2个,越是烫金的地段,就越能显示其稀缺性。
     

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    △金山核心生活区二手房概况一览-房价数据仅供参考

    所以,醇熟的金山不缺房子,但依然期待一个顶级的改善人居。

     

    就在去年10月,经历激烈争夺,最终由建发房产竞得2020-49号金山叶宅地块,该地块也是金山公园旁最后一块的纯商品房住宅用地。

     

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    目前,该地块案名已曝光——建发和玺。蓝房君在率先看过一部分资料后,可以说,醇熟的金山,终于等到了一个真正极致的改善之作。

     

     

     

    NO.2 | 贰

    这或是,入住金山公园旁的最后机会

     

    住在公园旁,究竟是怎样的体验?

     

    有人说,[在人口密集的都市里,有这样一个宁静的去处,像是上帝的苦心安排] ,或是最为妥帖的形容了。

     

    金山公园,是利用流花溪两岸茂密的树木植被,仿苏州园林之景观,乌龙江支流之水川流其间,形成了“一湾、三轴、三景区”的结构。公园始于2004年建成并对外开放。

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    △金山公园四季美景实景,图片来自网络

    金山公园北起金山碧水生活区Ⅲ期步行街,南至浦上路,全长约1700米,总面积约30.9公顷,其间经历了多次景观提升,已成为金山人必不可少的生活休闲配套。

     

    公园的魅力远不仅局限于此,有机构统计,“一个开放式的特大公园的吸引范围是周边10公里,并对半径3公里范围内的房价、地价,产生一定的影响。”
     

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    △建发和玺-效果图

     

    以纽约中央公园为例,公园建成后的15年里,曼哈顿地价平均上涨1倍,纽约最贵的50个社区,均来自纽约中央公园周边。

     

    我们从卫星地图及控规图可知,建发和玺应该是整个沿金山公园一线,最后一块出让的住宅用地。

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    △建发和玺区位-示意图

     

    有一个细节非常有意思,在地块出让指标中,有明确到:沿洪湾中路一侧须预留连接金山公园地下过街通道的出入口。所以我们说,这是一个真正意义上的[家门口公园] 的房子。

     

    从地图上看,建发和玺与金山公园直线距离不到50米。所以,未来无论是在家中俯瞰公园景观,还是想到公园里走走,都是可以轻松实现的。
     

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    △建发和玺区位-航拍实景图

     

    再看配套,建发和玺占据金山生活区的核心地带,距已通车的地铁2号线约600米,步行500米可达蔚蓝商业广场,广场内有永辉bravo精品超市、肯德基KFC、蔚蓝影院、古茗等,都以满足日常生活所需。

     

    距离三甲医院金山省立南院、仓山万达、爱情海购物中心、万象里等重要医疗、商业配套,均在2公里左右的范围内,从居住的便利、居住氛围上看,都可以说是堪称醇熟。

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    △建发和玺区位-示意图

     

    NO.3 | 叁

    [无可匹敌]的极致改善产品

     

    就在如此地段上,新中式匠造者——建发房产,以严苛择址观于金山公园旁,以[桃源七境]、[一区八园]的格局,再造一个新中式禅境山水之作,致敬脚下这片热土。醇熟的配套+内外双园景观的配置,构成了金山极致改善才能拥有的[完美闭环]。

     

    何为禅境?

     

    与传统中式不同的是,它更多的传达一种更为轻松的中式生活理念,强调人们内在的精神文化追求,这与金山人乐天向上、奋斗不止的价值观有很大程度上的契合。
     

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    △建发福州榕墅湾、建发南宁五象映月、建发厦门养云等实景园林

     

    产品方面,在考虑了每栋每户采光、景观视野等因素后,整个社区只规划了7栋住宅,且仅有213套房源,充分保证每位业主的居住品质。

     

    且该项目产品为136-169㎡,100%四房的配置,且无任何安置房配置,使得[改善]更为纯粹。

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    △建发福州和玺-效果图

     这里为大家分享一下建发和玺的户型亮点。

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    首先,这三个户型看下来,对纯改善而言,优势非常突出。统一做了标准的大4房,以及相当于[两开间]大的阳台,充分的满足了改善家庭对于空间的需求。

     

    其次,所有户型均为[短进深、大面宽]+大横厅的布局。如此设计,保证了未来居住的充分采光、以及通风,南向做到至少3-4个开间,将居住舒适度做到了最大化,且整个房子的尺度感、阔绰感都做到了极致。

     

    再者,所有的户型是真·一梯一户,未来电梯入户的空间,也可以作为业主私家使用一个空间,增加房屋的使用率。同时,纯板楼的楼层结构,无多余的过道,保证了每家每户的通透性。

     

    ——可以说,在居住体验上,整个金山片区中难有与之匹敌的产品。

     

     

    NO.4 | 肆

    实力国企,交房客户满意度100%

     

    判断一个房子品质如何,除了考虑地段、配套、设计规划等众多因素外,还需了解开发企业的实力。厦门建发集团,2019年世界500强排名第277位,建发集团旗下建发房产,荣膺中国房企50强。

     

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    △建发福州央玺-实景图

     

    而一家开发企业的客户口碑,则更能代表企业的底层竞争力。

     

    据克而瑞机构数据,建发·榕墅湾一举夺得福州五城区2020年1-10月别墅销售金额冠军。建发房产也荣膺福州主城区2020年1-10月别墅操盘、权益双料冠军,操盘签约备案金额高达14.49亿。在2020年这么一个疫情年份,走出逆市行情。

     

     

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    △建发28项主动防渗漏系统

     

    还值得一提的是,建发从业主角度出发,精心钻研、搭建了28项全维建筑防渗漏体系,从内到外保证建筑工程质量,在去年8月刚刚交房的建发福州央玺,客户交房满意度达到100%。

     

    所以,建发给我们的感觉是,一直在安安静静的做产品。在交付的时候,产品是真的是[会说话],最终客户的选择和业界的口碑,已经代表了一切。

     

     

    ————————————

     

    20年的金山,已成为一个醇熟的生活场,而对于伫立在金山公园旁的建发和玺而言,它和金山的故事才刚刚开始。

     

    对此,我们充满期待。

     

     

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    建发和玺

    楼盘均价:待定

    最新开盘:5月20日建发和玺首次开盘,推出3#、5#、6#、7#136-149㎡合计131套,备案均价31878元/㎡。

    楼盘位置:仓山-金山板块-福州市仓山区洪湾中路

    主力户型:暂无

    建发和玺
    • 购房优惠:
    • 建发和玺已于5月20日,首期开盘。

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