手机上蓝房
建发和玺售罄
城熟区域交通便利改善住宅
基本信息
| 地区/商圈 | 仓山金山板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市仓山区洪湾中路 |
| 售楼地址 | 福州市仓山区洪湾中路 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10581 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | 5月20日建发和玺首次开盘，推出3#、5#、6#、7#136-149㎡合计131套，备案均价31878元/㎡。 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福州兆金房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年产权 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 70120.44㎡ |
| 占地面积 | 24044㎡ |
| 总户数 | 213户 |
| 项目特色 | 园子里的中国厅堂 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 带装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 怡家园物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区内部设有[桃源七境] 、[一区八园]的园林格局 |
|---|---|
| 教育 | 项目临近，福州四中橘园洲分校、仓八小、仓山第五中心小学等 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 金山公园 |
| 医疗 | 福建省立医院金山分院、福州市妇幼保健院分院、福建医科大学附属第一医院奥体园区等 |
| 生活配套 | 蔚蓝广场、仓山万达、爱琴海、仓山万象里等 |
项目介绍
园子里的中国厅堂
