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金地五四领峯在售
双地铁纯商洋房五四北刚需盘
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安五四北板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省福州市晋安区厦坊路与新店外环路西段交叉口（省妇产医院旁） |
| 售楼地址 | 福建省福州市晋安区厦坊路与新店外环路西段交叉口（省妇产医院旁） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10877 |
| 楼盘价格 | 18818元/㎡起 |
| 开盘时间 | 2021年8月13日金地五四领峯共计141套住宅开盘，折后均价18818元/㎡ |
| 入住时间 | 一期2023年9月30日；二期2024年6月30日 |
| 开发商 | 福州金喆房地产开发有限公司（金地） |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 153111.8㎡ |
| 占地面积 | 66937㎡ |
| 总户数 | 一期984户、二期388户 |
| 项目特色 | 金地集团·省府圈·双地铁·洋房住区 |
| 建筑类别 | 多层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 金地物业 |
| 物业费 | 2.68 元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 配建幼儿园、战坂小学、秀山中学 |
| 交通状况 | “一横”，指的是坂中路，坂中路西起福飞北路南连站东路，规划总长4公里多，宽46米，为双向6车道的城市主干道。横向贯通整个五四北，连接“三纵”主干道。“二环”分别是北三环和新店外环（在建）。“三纵”分别是福飞路、厦坊路（在建）、秀峰路。地铁1号线（在建中）、地铁3号线（规划中） |
| 公园设施 | 森林公园、古城遗址公园、琴亭湖公园、云际体育公园 |
| 医疗 | 省妇幼医院（三甲）、市中医院（三甲，在建）、晋安区妇幼 |
| 生活配套 | 五四北泰禾广场、三盛I33城市广场 |
项目介绍
金地•五四领峯，是由中国十强•金地集团巨资打造的•省府圈•双地铁•纯商品房•低密洋房住区。项目位于福州最成熟，配套最完善的省政府核心圈内，距离五四路核心区4.7公里，开车仅需9分钟。项目双地铁加持，家门口即享3号线战坂站、1号线秀山站。优越的地理位置，醇熟的生活配套，完善的交通路网，金地五四领峯绝对是市中心今年最值得入手的品质项目！
