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长乐三木翡丽府在售
长山湖核心生活圈复合型社区
基本信息
| 地区/商圈 | |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市长乐区航城街道爱心路与会堂路交汇处 |
| 售楼地址 | 福州市长乐区航城街道爱心路新清清酒店斜对面 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10507 |
| 楼盘价格 | 21000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州市长乐区三木置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 在售户型89㎡、108㎡ |
| 建筑面积 | 8.62万㎡ |
| 占地面积 | 3.50万㎡ |
| 总户数 | 高层住宅438户，商业28户 |
| 项目特色 | 百万级的社区入户大门，登门、进堂、入园、进宅、归家等五大归家体系，书院会客、尊享雅苑、清雅花园、 颐养花园、童梦花园、 剧场花园等九大园景，妈咪厨房、四点半学堂、健身房、悦书吧、棋牌室等鼎流会所级配套 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.88
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 阳光城物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 绿色智慧家、悦书吧、四点半学堂、妈咪厨房、儿童游乐园、老年康体区等 |
|---|---|
| 教育 | 航城中心小学（规划中），华侨中学、航城中学、洞江小学 |
| 交通状况 | 占据航城核心生活圈，三横三纵路网交通，毗邻“三横”中的爱心路，“三纵”中的会堂路，同时榕航路正规划筹建中，快速接驳高速收费站，拉近福州主城距离 |
| 公园设施 | 冰心公园、长山湖公园、文保公园、郑和公园等 |
| 医疗 | 长乐区医院、妇幼保健院等 |
| 生活配套 | 长山湖购物广场、万星广场、航城永辉等长乐区政府、教育局、环保局、财政局、电信局、 工商管理局、电信局、交通运输局、行政服务中心、林业局等 |
项目介绍
三木翡丽府项目位于总建面约8.63万方，社区共规划有9栋新中式风格的高层建筑，且一楼设底商，物业公司为阳光城物业。主推产品为89-142㎡三至四房。楼栋按“国”字布局、华盖屋檐形制，还原东方礼序状元文化，打造一环、两轴、两核景观，超20000㎡仿古九园天地
