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首开香颂在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市晋安区鹤林路南侧、前横路东侧 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10880 |
| 楼盘价格 | 30500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2021年11月6日首开香颂 共计188套住宅开盘，毛坯备案均价29500元/㎡ |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州首开福泰投资有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 120784.46㎡ |
| 占地面积 | 37795㎡ |
| 总户数 | 1022户 |
| 项目特色 | 东二环、地铁口、晋安湖公园 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.4
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 北京首开万科物业服务有限公司 |
| 物业费 | 2.98元/平方米/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区内景观特色景点有迎宾入口、景观会客厅、童趣天地、青年康体、宅间花园、花镜折道、林下植物课堂、健身跑道； |
|---|---|
| 教育 | 晋安区教师进修学校附属幼儿园鹤林分部、榕博小学、横屿小学（榕博小学分校，规划）、潭桥小学（规划）、福州第三中学（晋安区分校）、福州十一中高中部、榕博中学（东山校区）晋安体育馆，福州科技馆（在建），市少儿图书（在建），市群艺馆（在建） |
| 交通状况 | 地铁4号线横屿站（在建），谭桥公交总站，鹤林路、化工路城市主干道 |
| 公园设施 | 牛岗山公园，晋安湖公园，鹤林生态公园 |
| 医疗 | 紧邻福建省儿童医院（三甲医院）、省第二人民医院东二环院区、省立医院、晋安医院等完善医疗配套，为家人健康保驾护航； |
| 生活配套 | 东二环泰禾广场，爱摩轮综合体（在建），宜家综合体，东街口东百中心、世欧商业广场 |
项目介绍
【首开·香颂】位于项目位于东二环中央生活圈核心地段，“海西第一商业综合体”东二环泰禾广场旁。项目周边路网四通八达，位于东二环鹤林路上，可快速连接二环通三环。与距离城市“换乘之王”地铁4号线横屿站（在建中）约800m，可换乘地铁1/2/5（在建中）/6号线（在建中），快速串联福州各区。
项目周边的生活配套完善且距离近，坐拥约150万方泰禾广场、11万方宜家家居综合体，近享鼓楼东街口商圈、五四CBD、海峡金融街、摩天轮综合体（在建中），大润发、沃尔玛等商业环伺，繁华万象触手可及。举步可达近2000亩晋安湖生态公园，周边有4大公园环绕，醉氧美景。百亿“硅谷”三创园，市群艺馆/市少儿图书馆/科技馆三大文化地标……项目周边的教育资源配套也是首屈一指的，享有晋安区教师进修学校附属幼儿园、晋安附属二小、福州第三中学（晋安校区）等一站式精英教育链及福建省儿童医院（三甲医院），省第二人民医院东二环院区，省立医院等完善医疗条件。
首开香颂是双奥国匠首开，十一载厚积实力新作，匠心打造的都会低密精智住区。项目占地约56.7亩，总建约13万方，共规划了11栋，社区将打造成全能智慧的生活居住空间，引入万科+首开双服务体系，产品面积规划有68-133㎡二至四房。首开·香颂实力赋新东二环，为城市后浪而来!
