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国贸榕上在售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国·福州·文博路27号国贸榕上 |
| 售楼地址 | 中国·福州·文博路27号国贸榕上 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10882 |
| 楼盘价格 | 35000元/平米 |
| 开盘时间 | 2021年10月23日国贸榕上共计88套住宅开盘，毛坯备案均价35000元/㎡ |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州嘉瑞房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年产权，商铺40年产权 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 35206.57㎡ |
| 占地面积 | 15523㎡ |
| 总户数 | 211 |
| 项目特色 | 光明港·国货路·国贸[上]系·榕芯首作 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.0999
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门国贸物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 大象主题公园（建设中） |
|---|---|
| 教育 | 福州市南公幼儿园分园 象园小学、光明小学、福州第十八中学象园校区 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 省人民医院、附一医院、福州市第一医院等省市重点医院 |
| 生活配套 | 世欧王庄广场，金融街CBD，东百元洪城、东泰禾广场 |
项目介绍
国贸榕上为国贸地产“上”系首作，择址福州国货路上，光明港旁，占地约12415㎡。项目规划3栋洋房1栋商业，系榕芯罕有纯板楼低密洋房住区，142㎡纯改善大户，仅88套可售，为当代高净值改善圈层定制。
老城烟火与当代生活在此交融。世欧广场、金融街CBD、东泰禾等多级商圈环伺，集萃一线品牌，对味世界品位；以3棵原生古榕为心，建造园林语境，与四大城市公园巧妙融合，打造静谧栖居。千亿国企，上善作品，让美好在千年榕荫下得以绵延。
