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万科城市花园在售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省福州市闽侯县荆溪大道南 |
| 售楼地址 | 福建省福州市闽侯县荆溪大道南 |
| 咨询热线 | 6319 9888 |
| 楼盘价格 | 14800元/平米 |
| 开盘时间 | 21年12月26日，万科城市花园245套住宅开盘，成交均价14800元/㎡ |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州市梅沙教育咨询有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 79㎡、86㎡、109㎡ |
| 建筑面积 | 76082.5㎡ |
| 占地面积 | 47447.47㎡ |
| 总户数 | 859户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.1
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 【内外三重园】建筑与自然的有序生长约3.7万方城市花园，超过5个足球场大小，内外尽揽三重园林，层层叠进，坐享城市里的花园栖居。【三大悠居系统】生活与社区的丰盈生长全龄乐活系统——予家人高质量的陪伴；四季风光系统——满目皆是风景；智能优居系统——人性化社区服务。 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 公交：乘坐538路公交至中房老人会（凤翔温泉）站下车步行1公里到达项目轨交：地铁5号线（待开通）自驾：洪甘路向西北方向到荆溪大道至苏宁物流中心掉头到路对面 |
| 公园设施 | 福山公园、西湖公园、三坊七巷、金牛山公园、温泉度假村、动物园/森林公园/儿童公园 |
| 医疗 | 空军医院、福州总院、省立医院、省直机关荆溪分院 |
| 生活配套 | 软件园商圈、永辉超市、山姆会员店、华润万象城（建设中）、东百中心、省体育中心 |
项目介绍
万科城市花园
【世界500强万科深耕福州14年，洞悉当代年轻人的热爱与理想，见证城市生长。为不断进化生长的「福州新青年」，再献生活更新之作——万科·城市花园
